上海提取住房公積金所需材料

【如何提取】

一、提取申請(qǐng)。繳存人具備以下條件的，可按規(guī)定提取本人賬戶(hù)的住房公積金。其中1-3、8和12類(lèi)提取，如繳存人余額不足的，其配偶和同一戶(hù)口的父母(或子女)也可提取個(gè)人賬戶(hù)的住房公積金，但必須另提供戶(hù)口簿和夫妻關(guān)系證明材料原件及其復(fù)印件各一份。

繳存人辦理提取，須出示本人《住房公積金卡》和《居民身份證》，并附提取證明材料原件及其復(fù)印件各一份，提取類(lèi)別和證明材料如下：

1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(已辦產(chǎn)權(quán)登記的，可用《房屋所有權(quán)證》代替)和》(或《契稅完稅憑證》)。

2、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的，提供《房屋拆遷協(xié)議》和拆遷專(zhuān)用收款票據(jù)。

3、建造自住住房的，提供《工程建設(shè)許可證》。

4、離退休的，提供《離(退)休證》。達(dá)到法定退休年齡的，也可提供《居民身份證》。

5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市(縣)、區(qū)級(jí)勞動(dòng)鑒定機(jī)構(gòu)出具的1-4級(jí)殘疾證明和與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料。

6、出市定居的，原為本地戶(hù)口的，提供戶(hù)口遷移證明，未遷戶(hù)口的需提供與蘇州市外單位簽訂的勞動(dòng)合同(須經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門(mén)鑒證);原為蘇州市外戶(hù)口的，提供與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料和《暫住證》(或外地《戶(hù)籍證明》)。

7、出境定居的，提供本地公安部門(mén)出具的《戶(hù)口注銷(xiāo)證明》或境外《永久居留證(境外身份證)》。

8、償還普通住房貸款本息的，提供貸款銀行出具的《普通住房貸款還貸證明》。屬商業(yè)性貸款的，首次提取還需提供《借款合同》和所購(gòu)住房《房屋所有權(quán)證》。

9、職工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡證明》(或《戶(hù)口注銷(xiāo)證明》)和代領(lǐng)人《居民身份證》。

10、低保對(duì)象且賬戶(hù)封存半年以上的，提供《最低生活保障救濟(jì)(補(bǔ)助)金領(lǐng)取證》。

11、女滿(mǎn)40周歲(男滿(mǎn)50周歲)、下崗失業(yè)且賬戶(hù)封存二年以上的，提供勞動(dòng)部門(mén)出具的下崗失業(yè)證明材料或與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明材料。

12、職工(含配偶)租賃一處普通自住住房且支付房租超出本市上年職均工資10%以上的，提供租賃協(xié)議和租金。

【提取限額】

下列提取類(lèi)別有提取限額規(guī)定：

1、購(gòu)買(mǎi)和建造自住住房提取的，提取金額不超過(guò)繳存人相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的賬戶(hù)余額，且不超過(guò)購(gòu)建房投資總額。

2、償還普通住房貸款本息提取的，提取金額不超過(guò)截止提取當(dāng)日繳存人賬戶(hù)余額減去1000元后的余額，且不超過(guò)提取當(dāng)日貸款本息余額。

3、租賃普通自住住房提取的，提取金額不超過(guò)“年租金-(上年職均工資×家庭在職人數(shù)×10%)”。(2004年我市職均工資為20226元)

【提取時(shí)效】

下列提取類(lèi)別有提取時(shí)效規(guī)定：

1、購(gòu)買(mǎi)和建造自住住房提取的，不超過(guò)提取付款票據(jù)(許可證)出具之日后一年。

2、償還普通住房貸款本息提取的，一年不超過(guò)一次,在還貸期間辦理。

3、租賃普通自住住房提取的，一年不超過(guò)一次,在租賃期間辦理。

四、提取代辦。如知曉繳存人所設(shè)密碼，繳存人的直系親屬，持直系親屬關(guān)系證明和本人《居民身份證》以及繳存人《住房公積金卡》和《居民身份證》，可代辦提取;其他人員，持繳存人《住房公積金卡》和經(jīng)公證的《授權(quán)委托書(shū)》以及本人《居民身份證》，也可代辦提取。

【提取材料】

【本市購(gòu)房提取材料】

1、身份證明材料原件和復(fù)印件

(1)本人辦理的提供身份證;

(2)委托辦理的:

①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證,戶(hù)口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶(hù)籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料,委托人出具的委托書(shū);

②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證,經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。

2、提取原因證明材料的原件和復(fù)印件

(1)申請(qǐng)住房公積金貸款前提取住房公積金支付購(gòu)房款的,提供經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同、不低于購(gòu)房總價(jià)款20%的購(gòu)房發(fā)票、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;

(2)不申請(qǐng)住房公積金貸款提取住房公積金支付購(gòu)房款的,提供經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同、不低于購(gòu)房總價(jià)款20%的購(gòu)房發(fā)票、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;

(3)已取得經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證的,提供經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日六個(gè)月內(nèi)有效)、經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同、購(gòu)房全額發(fā)票、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。

3、其他證明材料

提取人獲取下列證明材料時(shí),應(yīng)向相關(guān)單位或部門(mén)提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

(1)住房公積金賬戶(hù)在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;

(2)住房公積金賬戶(hù)在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專(zhuān)戶(hù)”的提供經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶(hù)申請(qǐng)住房公積金提取審核單》;

(3)自愿繳存者提供住房公積金賬戶(hù)所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶(hù)申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。

【異地購(gòu)房提取材料】

所需材料:提取申請(qǐng)人身份證(上海戶(hù)口職工需提供社會(huì)保障卡)原件和復(fù)印件、購(gòu)房合同(公有住房出售合同)、購(gòu)房發(fā)票(個(gè)人購(gòu)房交款憑證)、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明。

(1)先開(kāi)具上海市住房公積金提取證明和提取申請(qǐng)書(shū)。

(2)提取證明開(kāi)好攜帶所有材料去上海各區(qū)的建行支行公積金業(yè)務(wù)專(zhuān)柜辦理提取業(yè)務(wù)。

注:購(gòu)房二手房的可以用契稅完稅憑證代替購(gòu)房發(fā)票。

溫馨提示:根據(jù)目前上海的公積金提取政策,如果購(gòu)買(mǎi)的是外地自住產(chǎn)權(quán)房,那么個(gè)人公積金帳戶(hù)余額自房屋的房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起的半年(六個(gè)月)內(nèi)可以提取一次(一套房屋只能辦理一次購(gòu)房提取)。提取的金額為個(gè)人房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證當(dāng)月您公積金帳戶(hù)余額,且總提取金額不得超過(guò)房屋總價(jià)。

【租房提取材料】

1、身份證明材料原件和復(fù)印件

(1)本人辦理的提供身份證;

(2)委托辦理的:

②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證,經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。

(3)需提取配偶或同戶(hù)直系血親的住房公積金的,還需提供結(jié)婚證、戶(hù)口簿或能夠證明相互之間關(guān)系的證明資料。

2、提取原因證明材料的原件和復(fù)印件

(1)承租本市廉租住房的提供由區(qū)(縣)廉租住房管理部門(mén)出具的配租通知或廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議、廉租住房租賃合同;

(2)承租本市公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用租賃房等保障性租賃住房的,且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的提供由市或區(qū)(縣)住房保障部門(mén)認(rèn)定的配租審批件、住房租賃合同、家庭月工資收入證明、相關(guān)單位租賃補(bǔ)貼證明;

(3)承租本市商品住房,且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的提供住房租賃合同、有效房屋租賃付款憑證、家庭月工資收入證明。

3、其他證明材料

提取人獲取下列證明材料時(shí),應(yīng)向相關(guān)單位或部門(mén)提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。