最新昆明住房公積金個人住房貸款流程

記者從昆明市住房公積金管理中心了解到，昆明市住房公積金管理中心將對住房公積金個人住房貸款業(yè)務流程進行調整，住房公積金個人住房貸款業(yè)務從原全程擔保模式調整為以所購住房抵押為主，其他擔保形式補充的模式。昆明市住房公積金管理中心貸款處的相關負責人表示，過去申請公積金貸款都必須要由擔保公司提供全程擔保，今后，市民申請公積金貸款時可以選擇多種擔保方式進行擔保。

新增貸款擔保渠道

據(jù)了解，申請住房公積金個人住房貸款時，根據(jù)客戶選擇的抵押擔保方式設置不同的貸款業(yè)務流程。其中，借款人擬購住房開發(fā)企業(yè)未與中心簽訂按揭合作協(xié)議的，可選擇向與中心合作的住房置業(yè)擔保有限公司(以下簡稱“擔保公司”)申請階段性擔保，以借款人所購住房抵押。據(jù)悉，此種方式為新增加的貸款擔保渠道。

辦公積金房貸業(yè)務零收費

昆明市住房公積金管理中心也提醒購房者，住房公積金個人住房貸款業(yè)務流程調整后，具體貸款業(yè)務的放款時間也將根據(jù)借款人選擇的抵押擔保方式發(fā)生變化，借款申請人應在申請貸款時事先了解清楚，再作出選擇。中心繼續(xù)承諾，在借款人全部貸款資料準備齊全后，受理貸款申請，并自受理貸款申請之日起，10個工作日內作出是否準予貸款的答復。

昆明市住房公積金管理中心貸款處的相關負責人表示，今后，市民申請公積金貸款時，都可以根據(jù)自己的實際情況來選擇擔保方式�！霸撆e措主要是響應去年住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)文要求‘住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔’的要求�！彼�說，公積金中心辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務繼續(xù)零收費。貸款過程中形成的抵押物評估費用、擔保費用、公證費用等，均為其他單位按物價部門核定標準收取。

昆明市住房公積金個人住房貸款業(yè)務流程有調整

以前全程擔保模式

今后以所購住房抵押為主，其他擔保形式補充的模式。

申請住房公積金個人住房貸款時，根據(jù)客戶選擇的抵押擔保方式設置不同的貸款業(yè)務流程。

申請住房公積金個人住房貸款有以下幾種擔保方式

A購買期房貸款的

1.借款人擬購住房是與中心簽訂了按揭合作協(xié)議樓盤的

由開發(fā)企業(yè)提供階段性擔保，以借款人所購住房抵押。

●貸款放款時點：終審完成后放款

2.借款人擬購住房開發(fā)企業(yè)未與中心簽訂按揭合作協(xié)議的

可選擇向與中心合作的住房置業(yè)擔保有限公司(以下簡稱“擔保公司”)申請階段性擔保，以借款人所購住房抵押。

此種方式為新增加的貸款擔保渠道，旨在滿足部分購買未與中心簽訂按揭合作協(xié)議樓盤的公積金繳存職工申請貸款的需求。

●貸款放款時點：中心收到保函后放款。

3.借款人提供其他住房抵押。

●貸款放款時點：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。

4.借款人提供質押。

●貸款放款時點：辦妥質押手續(xù)后放款。

B購買二手房貸款的

1.借款人以擬購住房抵押。

●貸款放款時點：在取得房屋產(chǎn)權證并辦妥抵押登記手續(xù)后放款。

2.借款人提供其他住房抵押。

●貸款放款時點：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。

3.借款人提供質押。

●貸款放款時點：辦妥質押手續(xù)后放款。

4.借款人向與中心合作的擔保公司申請?zhí)峁╇A段性擔保，以借款人所購住房抵押。

●貸款放款時點：中心收到保函后放款。

C商業(yè)性住房貸款轉為公積金貸款的

1.借款人用原商業(yè)性住房貸款所購住房抵押的

向擔保公司申請?zhí)峁╇A段性擔保，待原商業(yè)性住房貸款所購住房的產(chǎn)權證取得后，再進行抵押。

●貸款放款時點：中心收到保函后放款。

2.借款人提供其他住房抵押。

●貸款放款時點：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。

3.借款人提供質押。

●貸款放款時點：辦妥質押手續(xù)后放款。

D自建自住住房貸款的

1.借款人提供其他住房抵押。

●貸款放款時點：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。

2.借款人提供質押。

●貸款放款時點：辦妥質押手續(xù)后放款。