涼山州職工提取住房公積金支付房租實(shí)施辦法

第一條依據(jù)和目的

為了保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，進(jìn)一步支持中低收入職工解決住房困難，擴(kuò)大租住住房職工制度受益面，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》要求，制定本辦法。

第二條適用范圍

本辦法適用于涼山州職工提取住房公積金支付房租的管理。

第三條管理部門

涼山州住房公積金管理中心是繳存職工提取住房公積金支付房租的業(yè)務(wù)主管部門，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。

涼山州住房公積金管理中心及分支機(jī)構(gòu)(西昌市分中心和各縣管理部)負(fù)責(zé)受理、審核職工提取住房公積金支付房租申請(qǐng)，并辦理符合條件的繳存職工提取公積金用于支付房租的相關(guān)手續(xù)。

第四條提取條件

(一)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月、且在涼山州內(nèi)無住房公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的職工;

(二)申請(qǐng)人及配偶在工作所在地?zé)o自有住房，單位無周轉(zhuǎn)房,而租賃住房的;

(三)一年內(nèi)未提取住房公積金用于購買、建造住房或償還住房公積金貸款本息;

(四)職工租賃協(xié)議或租賃合同簽定后并已支付租金的次月即可申請(qǐng)?zhí)崛�。申�?qǐng)?zhí)崛〉挠行�期為一年以�?nèi)。

第五條提取額度

(一)職工租住公共租賃住房的，按實(shí)際房租支出金額提取;

(二)租住商品住房、房改房或其他住房的，根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚�和租住住房面積，確定房租提取額度。

1.租住住房面積設(shè)定。涼山州職工提取住房公積金支付房租面積不得超過90方米。

2.租房提取額度。根據(jù)職工租房所在地房租均水，最高提取額度分區(qū)域設(shè)定。

西昌市城區(qū)最高提取額度1200元/月(包括西郊鄉(xiāng)、高枧鄉(xiāng)、小廟鄉(xiāng)、馬道鎮(zhèn))。

德昌縣、會(huì)理縣、會(huì)東縣、普格縣、鹽源縣、金陽縣、木里縣、寧南縣、甘洛縣、昭覺縣、美姑縣、雷波縣等縣城區(qū)最高提取額度為700元/月。

布拖縣、喜德縣、冕寧縣、越西縣等縣城區(qū)最高提取額度為500元/月。

各市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)租金最高提取額度按市縣城區(qū)的50%設(shè)定。

申請(qǐng)租房提取每年辦理一次，租賃時(shí)間不足一年的按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算提取額度，租賃時(shí)間超出一年的按一年核定提取額度。

提取金額不得超過申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)職工已支付的房租金額，且不得超過最高提取限額。

多人共同承租同一套租房的，提取金額按房屋租賃合同記載的租賃關(guān)系和租金分配方案，在可提取金額中，按各自負(fù)擔(dān)房租比例提取，無租金分配方案的以均方式核定每個(gè)參租職工可提取金額。

職工本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗�積金賬戶存儲(chǔ)余額。

第六條提取要件

職工租房提取應(yīng)向州住房公積金管理中心或分支機(jī)構(gòu)(西昌市分中心和各縣管理部)提出申請(qǐng)，職工所在單位對(duì)租房行為予以證明，并提供以下材料。

(一)租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納收據(jù)。

(二)租住商品房、房改房或其他住房的提供本人及配偶名下無房產(chǎn)證明(工作所在地房管部門出具)、租房合同及承租住房所有權(quán)證復(fù)印件。所承租的住房暫時(shí)未辦理房屋所有權(quán)證明的，提供購房合同或商品房買賣合同復(fù)印件。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。

(三)申請(qǐng)?zhí)崛∨渑假~戶住房公積金存儲(chǔ)余額的提供配偶身份證原件和婚姻證明。

(四)支付租金的收據(jù)(出租方承租方簽字蓋章或手印)。

(五)提供本人及配偶簽名的“無自有產(chǎn)權(quán)住房的書面聲明”。

(六)出示提取人或配偶的住房公積金聯(lián)名卡，提取人和配偶無住房公積金聯(lián)名卡的，應(yīng)出示銀行儲(chǔ)蓄賬戶或銀行卡。

第七條申請(qǐng)管理

(一)職工承租多套住房的，只能為一套租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金支付房租。

(二)多人共同承租一套住房的，以租金分?jǐn)傉急然蚓鶖偯娣e占比，申請(qǐng)?zhí)峁┳》抗�積金支付房租。

(三)由單位繳存公積金經(jīng)辦人員到繳存住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理提取手續(xù)。

第八條調(diào)查審核

涼山州住房公積金管理中心及分支機(jī)構(gòu)(西昌市分中心和各縣管理部)對(duì)職工提交的證明材料及相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和審核。提取申請(qǐng)人及所在單位有義務(wù)接受并配合相關(guān)調(diào)查。

第九條提取審核

涼山州住房公積金管理中心及各縣市分支機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，方便職工辦理提取房租業(yè)務(wù)，繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無誤后立即辦理，需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí)，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理。

第十條騙提套取行為罰則

涼山州各縣市政府要建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理，公共租賃住房信息共享機(jī)制，核查職工租賃住房行為。對(duì)偽造合同、出具虛假證明，編造虛假租賃住房等騙提套取公積金行為的，涼山州住房公積金管理中心或分支機(jī)構(gòu)向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工兩年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公布并納入征信系統(tǒng)管理。對(duì)協(xié)助造假人員，要嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十一條解釋部門

本辦法由涼山州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第十二條發(fā)布實(shí)行

本辦法自2017年4月1日起施行。