荊州二手房過戶費(fèi)怎么算,荊州二手房稅費(fèi)明細(xì)表

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荊州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在市城區(qū)共設(shè)3個(gè)辦理地點(diǎn):

1、沙市區(qū)居民辦證:沙市區(qū)北湖路28號(hào)(原荊州市房屋產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處),咨詢電話8278222,4315958;

2、荊州區(qū)居民辦證:荊州區(qū)人民政府政務(wù)服務(wù)中心(荊州區(qū)南環(huán)路郢都景苑小區(qū)),咨詢電話:4126808;

3、開發(fā)區(qū)居民辦證:荊州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)行政服務(wù)中心(豉湖路荊州開發(fā)區(qū)管委會(huì)大門旁),咨詢電話:8331901。

買賣雙方要提交的資料及要求

買賣商品房辦證要提交的資料及要求:

1、買賣雙方身份證、戶口和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議、婚姻查詢記錄)等相關(guān)證件。未成年人提供監(jiān)護(hù)人身份證,戶口。(原件)

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。就是原來的《房產(chǎn)證》,《土地證》等(原件)

3、買賣合同。(不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)一提供標(biāo)準(zhǔn)合同)

4、原土地證為劃撥的,需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證。(找國土部門辦理)

5、繳稅任證、征稅明細(xì)清單(稅務(wù)聯(lián)系單、契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅、土地增值稅)

6、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料。(各種圖件)

7、非湖北省戶口的提供流動(dòng)人口計(jì)劃生育卡(復(fù)印件)

8、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓批復(fù)(函)

9、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料(商品房除外),此項(xiàng)向宗地所在區(qū)域國土資源所申請(qǐng)取得。

辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要交的費(fèi)用

1、登記費(fèi):80元;

2、交易手續(xù)費(fèi):6元/M2 ;

3、檔案服務(wù)費(fèi):70元;

4、土地登記代理費(fèi):商品房100元(房改房80元)

5、工本費(fèi)5元;

辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要交的稅

一、契稅:

1、購90平方米以下,家庭唯一住房的,按1%稅率征收。

2、90?140平方米,家庭唯一住房的,按2%征收。

3、對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的,契稅按4%征收。子女繼承房屋和離婚的免征契稅。

二、營業(yè)稅:

1、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的,免繳營業(yè)稅。

2、個(gè)人將不足2年的普通住房或非普通住房對(duì)外銷售的,5%全額征收營業(yè)稅,同時(shí)按照應(yīng)繳營業(yè)稅稅額的7%、3%、2%繳納城建稅、教育附加稅和地方教育附加。

三、個(gè)人所得稅:

1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房的,免征個(gè)人所得稅;

2、不能提供是“滿五唯一”證明的,住宅小于140平方米的,征收1%的個(gè)人所得稅;

3、住宅面積等于或大于140平方米的,征收2%的個(gè)人所得稅。

注:以上信息為收集整理公開信息,最終解釋權(quán)歸各法定管理機(jī)關(guān)!

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