商丘二手房過戶費怎么算,商丘二手房稅費明細(xì)表

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新房要交哪些稅？

假如你在商丘是首套住房的話，那么面積130平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納下列費用：

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：42900 + 5 + 13000 + 80 = 55985元

假如是二套房，繳納費用與首套住房大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2860000 * 2% = 57200元。

二手房要交哪些稅？

假如你選購的是首套住房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么130平米，總價286.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2860000 * 1% = 28600元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：2860000（總價） * 0.5% = 14300元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：42900 + 260 + 14300 + 80 = 57540元

假如你選購的二手房是二套住宅，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2860000 * 3% = 85800元。

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