東莞最新的限購(gòu)政策,外地人本地人限購(gòu)政策解讀

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

東莞最新限購(gòu)政策(2021年2月27日新政發(fā)布后)

一、購(gòu)買首套房(新房+二手房)

東莞戶籍限購(gòu)條件：

2021年2月27日后入戶東莞者，需滿足落戶滿半年、且在購(gòu)房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。（二手房無(wú)這個(gè)要求）

2021年2月27日前入戶東莞者，無(wú)要求。

非東莞戶籍限購(gòu)條件：

須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明，個(gè)人所得稅繳納證明不再作為購(gòu)房資格審核材料。

二、購(gòu)第二套房(新房+二手房)

東莞戶籍限購(gòu)條件：

2021年2月27日后入戶東莞者，等官方具體細(xì)則發(fā)布。

2021年2月27日前入戶東莞者，無(wú)要求。

非東莞戶籍限購(gòu)條件：

購(gòu)房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

三、貸款政策

(1)東莞市內(nèi)無(wú)住房且無(wú)住房貸款，購(gòu)買普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，購(gòu)買非普通住房首付款比例不低于40%。

(2)東莞市內(nèi)無(wú)住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結(jié)清的，購(gòu)買普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，購(gòu)買非普通住房首付款比例不低于60%。

(3)擁有1套住房且住房貸款未結(jié)清的，購(gòu)買普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，購(gòu)買非普通住房首付款比例不低于60%。

(4)對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

四、其它情況

夫妻離異，任何一方自離異之日起兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

企業(yè)購(gòu)房，企業(yè)須經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)滿兩年后方可購(gòu)買商品住房。