中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令:各城市本地戶籍與持人才居住證家庭,最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。
該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。
暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機(jī)構(gòu)和個人購房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。
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根據(jù)沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的通知
沈政辦發(fā)〔2018〕62號
三、將購買商品住房和二手住房的限售范圍由“三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域(不含沈撫新區(qū))內(nèi)”擴(kuò)展至“全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康縣、法庫縣)內(nèi)”,限售政策按照“59號文件”執(zhí)行。(責(zé)任部門:市規(guī)劃國土局)
七、堅決遏制投機(jī)炒房行為,防止局部區(qū)域房價過快上漲,對沈河區(qū)、和區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個區(qū)域(以下簡稱限購區(qū)域)實(shí)行限購政策。
本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女,下同)在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的,暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。
非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的,可在限購區(qū)域購買1套商品住房,購房時需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明,通過補(bǔ)繳的個人所得稅或社會保險證明不予認(rèn)定。
因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房,不在限購范圍。個人所得稅或社會保險等證明材料由相關(guān)部門按照各自職責(zé)核查認(rèn)定。商品住房限購認(rèn)定時間以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。(責(zé)任單位:市規(guī)劃國土局、人力資源社會保障局、地稅局、民政局)