武漢最新的限購(gòu)政策,外地人本地人限購(gòu)政策解讀

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

以下是小編收集2020年的相關(guān)信息，僅供參考。

武漢市的限購(gòu)政策

1、限購(gòu)區(qū)域

江岸區(qū)、江漢區(qū)、?口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

長(zhǎng)江新城起步區(qū)內(nèi)(東至武湖泵站河，南至長(zhǎng)江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路)限購(gòu)限售

2、武漢市戶籍

①首套房：在武漢無房無貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

②二套房：在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，在限購(gòu)區(qū)域買房，首付比例不低于50%。購(gòu)買非普通商品住房，最低首付比例為70%

③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

3、非武漢市戶籍

①買房條件：提供自購(gòu)房之日起連續(xù)2年(含2年)在武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

②首套房：在武漢無房無貸，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

③二套房：在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

其他各類人群限購(gòu)政策

在本市工作的省直養(yǎng)老：

(1) 湖北省社會(huì)保險(xiǎn)參保證明(個(gè)人專用)

(2) 在本市工作(可單位開用工證明可自行手寫承諾)，用工單位注冊(cè)地需在本市

由用工單位所屬的集團(tuán)公司繳納省直養(yǎng)老的，還需提供關(guān)系證明，省社保繳交單位需在省內(nèi)

(3) 個(gè)人所得稅：2018年12月(含)為個(gè)人所得稅完稅證明;2019年1月(含)為個(gè)人所得稅納稅記錄

現(xiàn)役軍人及消防員購(gòu)房

①現(xiàn)役軍人需提供身份證和士兵證/軍官證/學(xué)員證/文職干部證，視同本市戶籍;②消防員在未落戶前需提供身份證和國(guó)家綜合性消防救援隊(duì)伍消防員證/國(guó)家綜合性消防救援隊(duì)伍干部證，視同本市戶籍。

視同本市戶籍即執(zhí)行本市戶籍家庭政策，家庭擁有房屋套數(shù)不超過兩套，無需提供社保、個(gè)稅等其他證明材料!

港、澳、臺(tái)及境外人士購(gòu)房政策

在本市工作或?qū)W習(xí)的港、澳、臺(tái)及境外人士家庭可在本市擁有一套自住自用住房。所需提供的資料為：

①港、澳人士應(yīng)提供永久居民身份證/港澳通行證及婚姻材料;臺(tái)灣人士提供臺(tái)灣往來大陸通行證/回鄉(xiāng)證以及戶籍謄本 (戶籍謄本需經(jīng)過海峽基金交流會(huì)認(rèn)證);

②境外人士需提供護(hù)照及婚姻材料(在國(guó)外登記結(jié)婚需到中國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^認(rèn)證)，以上證件材料為外文的還需提供中文翻譯文本。

個(gè)體工商戶購(gòu)房，執(zhí)行政策如下：

①個(gè)體經(jīng)營(yíng)者家庭可在本市擁有一套住房;②其工商注冊(cè)在本市，且經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在本市;③字號(hào)名下無登記房產(chǎn)。

從這條要求來看，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者需在武漢經(jīng)營(yíng)2年，家庭成員名下均無房，其實(shí)與繳納社保兩年無差別。

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如何認(rèn)定一個(gè)家庭

購(gòu)房人房屋套數(shù)以家庭為單位來計(jì)算，根據(jù)婚姻狀況不同如何認(rèn)定一個(gè)家庭：

1.未婚：購(gòu)房人個(gè)人即為一個(gè)家庭;

2.已婚：家庭成員包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女;

3.離異：家庭成員包括購(gòu)房人及未成年子女;

4.喪偶：家庭成員包括購(gòu)房人及未成年子女;