荊州公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

荊州公積金貸款額度=借款人夫妻雙方、共同還款人的繳存基數×0.35×12個月×貸款年限。以下是小編收集整理的關于荊州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、荊州公積金貸款額度最新政策

2024年荊州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

1、借款人夫妻雙方均正常繳存公積金的，最高貸款額度為人民幣70萬元；僅一方正常繳存公積金的，最高貸款額度為人民幣50萬元。借款人申請貸款的最長年限不得超過30年，實際可貸最長年限為距離其法定退休年齡延長5年。

2、對持湖北省“楚才卡”人員，實行公積金貸款申請額度為現行最高貸款額度的3倍；對荊州市“招碩引博”人員，實行博士公積金貸款申請額度為現行最高貸款額度的1.5倍，碩士公積金貸款申請額度為現行最高貸款額度的1.2倍。

3、商轉公貸款的，貸款金額不超過擬轉換的商業(yè)貸款本金余額（或最后一筆償還商貸記錄的本金部分）減去5000元。

對生育政策內二孩及以上的家庭購買荊州市域內新建商品房住宅的，可申請?zhí)崛”救撕团渑家约氨救撕团渑贾毕涤H屬(父母或子女)住房公積金賬戶余額，提取總額不超過購房款總額。

對生育政策內二孩及以上的家庭購買首套普通自住房且符合公積金貸款申請條件的，貸款額度最高可達到荊州市現行最高貸款額度的1.5倍；對生育政策內二孩及以上的家庭，購買第二套普通自住房且僅申請過一次公積金貸款的，享受首套房貸款政策。

舉例而言，申請貸款時，借款人夫妻雙方一方繳存住房公積金的貸款最高額度為50萬元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為50×(1+50%)=75萬元。借款人夫妻雙方繳存住房公積金的貸款最高額度為70萬元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為70×(1+50%)=105萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、荊州公積金的貸款額度計算公式

可貸額度＝借款人夫妻雙方、共同還款人的繳存基數×0.35×12個月×貸款年限，可貸額度取以下計算最低值。

1、借款人及共同還款人應分別按各自住房公積金貸款額度測算，最后合并計算可貸額度。

2、房屋產權除夫妻雙方和未成年子女外，有其他共有人的，按所占產權比例計算可貸額度。

3、貸款額度＋提取公積金額度≤商轉公貸款所購房總額

（二）商業(yè)貸款余額確定。以借款人申請住房公積金貸款時商業(yè)貸款本金余額數為準。