南寧最新限購政策2025解讀,南寧買房限購政策

南寧限購嗎

1、南寧的氣候舒適，環(huán)境優(yōu)美，因此比較多人挑選來這座城市安居樂業(yè)，對(duì)房子需求量也就較大，因此南寧市購房政策也是有限制的。

2、關(guān)于，南寧限購政策，其主要內(nèi)容是居民家庭在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū)，下同)已具有1套住房的，再次購買普通商品住房首付款比例不低于40%。在南寧市區(qū)已具有2套及以上，住房或有2條及以上，未結(jié)清住房貸款記錄，暫停向其購買第3套及以上，住房發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。購房人在南寧市區(qū)購買第3套及以上，住房的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

3、南寧限購政策的頒布，能夠有效抑制炒房客的炒房行動(dòng)，從而避免房價(jià)上漲過快，給剛需族帶來壓力。

南寧限購政策

（1）本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），對(duì)在本市已具有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對(duì)在本市已具有2套及以上，住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

（2）具有1套及以上，住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上，個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

外地人在南寧的購房條件

（1）在南寧本地（包括6區(qū)6縣）繳納一年以上，的養(yǎng)老保險(xiǎn)或公積金；

（2）在南寧本地（包括6區(qū)6縣）還沒有購房記錄；

（3）在非本地（南寧6區(qū)6縣以外）名下住房最多為一套。

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知??南住房規(guī)〔2017〕3號(hào)

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，合理引導(dǎo)住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，在認(rèn)真落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(南房〔2017〕409號(hào))基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充通知如下：

一、進(jìn)一步加強(qiáng)限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理。企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

二、嚴(yán)格商品房銷售管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可，對(duì)外銷售商品房時(shí)，在未與購房人就預(yù)售許可范圍內(nèi)具體房號(hào)達(dá)成購房協(xié)議前，不得收取購房人任何費(fèi)用。違反上述規(guī)定的，責(zé)令限期整改，并暫停辦理該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)簽。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,有效期五年。

特此通知

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局