武漢最新限購(gòu)政策2025解讀,武漢買(mǎi)房限購(gòu)政策

關(guān)于武漢市的限購(gòu)政策

1、限購(gòu)區(qū)域

江岸區(qū)、江漢區(qū)、?口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

長(zhǎng)江新城起步區(qū)內(nèi)（東至武湖泵站河，南至長(zhǎng)江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購(gòu)限售

2、武漢市戶籍

①首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

②二套房：在武漢市擁有1套住房（無(wú)論貸款結(jié)清與否），在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，首付比例不低于50%。購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房，最低首付比例為70%

③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

3、非武漢市戶籍

①買(mǎi)房條件：提供自購(gòu)房之日起連續(xù)2年(含2年)在武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

②首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

③二套房：在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

其他各類人群限購(gòu)政策

在本市工作的省直養(yǎng)老：

(1) 湖北省社會(huì)保險(xiǎn)參保證明（個(gè)人專用）

(2) 在本市工作（可單位開(kāi)用工證明可自行手寫(xiě)承諾），用工單位注冊(cè)地需在本市

由用工單位所屬的集團(tuán)公司繳納省直養(yǎng)老的，還需提供關(guān)系證明，省社保繳交單位需在省內(nèi)

(3) 個(gè)人所得稅：2018年12月（含）為個(gè)人所得稅完稅證明；2019年1月（含）為個(gè)人所得稅納稅記錄

現(xiàn)役軍人及消防員購(gòu)房

①現(xiàn)役軍人需提供身份證和士兵證/軍官證/學(xué)員證/文職干部證，視同本市戶籍；②消防員在未落戶前需提供身份證和國(guó)家綜合性消防救援隊(duì)伍消防員證/國(guó)家綜合性消防救援隊(duì)伍干部證，視同本市戶籍。

視同本市戶籍即執(zhí)行本市戶籍家庭政策，家庭擁有房屋套數(shù)不超過(guò)兩套，無(wú)需提供社保、個(gè)稅等其他證明材料！

港、澳、臺(tái)及境外人士購(gòu)房政策

在本市工作或?qū)W習(xí)的港、澳、臺(tái)及境外人士家庭可在本市擁有一套自住自用住房。所需提供的資料為：

①港、澳人士應(yīng)提供永久居民身份證/港澳通行證及婚姻材料；臺(tái)灣人士提供臺(tái)灣往來(lái)大陸通行證/回鄉(xiāng)證以及戶籍謄本 （戶籍謄本需經(jīng)過(guò)海峽基金交流會(huì)認(rèn)證）；

②境外人士需提供護(hù)照及婚姻材料（在國(guó)外登記結(jié)婚需到中國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^認(rèn)證），以上證件材料為外文的還需提供中文翻譯文本。

個(gè)體工商戶購(gòu)房，執(zhí)行政策如下：

①個(gè)體經(jīng)營(yíng)者家庭可在本市擁有一套住房；②其工商注冊(cè)在本市，且經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在本市；③字號(hào)名下無(wú)登記房產(chǎn)。

從這條要求來(lái)看，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者需在武漢經(jīng)營(yíng)2年，家庭成員名下均無(wú)房，其實(shí)與繳納社保兩年無(wú)差別。