阜陽(yáng)最新限購(gòu)政策2025解讀,阜陽(yáng)買(mǎi)房限購(gòu)政策

阜陽(yáng)房地產(chǎn)限價(jià)政策有哪些

根據(jù)阜陽(yáng)市國(guó)土資源局發(fā)布的公告來(lái)看，從2019年開(kāi)始，阜陽(yáng)取消土地出讓時(shí)的限價(jià)條例，也就是說(shuō)住宅備案價(jià)格不再受到土地出讓的影響，房地產(chǎn)公司可以按照房地產(chǎn)現(xiàn)狀自行調(diào)整房?jī)r(jià)，對(duì)此阜陽(yáng)市國(guó)土局相關(guān)人員表示，雖然暫時(shí)取消了房地產(chǎn)限購(gòu)政策，但若今后土地市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)改變，不排除會(huì)重新采取房地產(chǎn)限價(jià)政策。

取消限價(jià)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響

1、取消房地產(chǎn)限價(jià)政策后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越激烈，至于房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，答案當(dāng)然是會(huì)，但上漲幅度不會(huì)太大。此外，三四線(xiàn)城市的購(gòu)房壓力會(huì)有所增加，因?yàn)槿�四線(xiàn)城市對(duì)土地出讓金的依懶性更強(qiáng)，取消限價(jià)勢(shì)必會(huì)面臨更大的購(gòu)房壓力。

2、即便房地產(chǎn)限價(jià)政策取消了，但政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于嚴(yán)格把控中，再加上房地產(chǎn)政策是按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的影響并不是很大，阜陽(yáng)等地取消限購(gòu)政策，實(shí)際上并無(wú)太大影響，信貸政策也不會(huì)因此放松。

3、從各個(gè)城市的房地產(chǎn)政策來(lái)看，即便取消了房地產(chǎn)限價(jià)政策，也不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)造成太大的影響，此外，政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控也未放松，仍然十分嚴(yán)格。

阜陽(yáng)預(yù)售政策

在阜陽(yáng)城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房

按提供預(yù)售的商品房計(jì)算

提供投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金

已達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五

以上的證明材料

并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

且符合城市商品房預(yù)售其他條件的

企業(yè)可以申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可

同時(shí)，對(duì)于想在阜陽(yáng)購(gòu)房的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，阜陽(yáng)市場(chǎng)不限購(gòu)，落戶(hù)政策也很寬松。

首套房首付比例20%，利率上浮20%；二套房首付比例30%，利率上浮30%

如今在阜陽(yáng)購(gòu)房，首付比例已經(jīng)恢復(fù)到最低20%的標(biāo)準(zhǔn)。具體來(lái)看，首套房首付比例20%，利率上浮20%；二套房首付比例30%，利率上浮30% 。相比較往年，下降了很多。

阜陽(yáng)樓盤(pán)已無(wú)限價(jià)要求

如今對(duì)于樓盤(pán)的備案價(jià)，已無(wú)限價(jià)要求。但是，在土地拍賣(mài)中，對(duì)于城南新區(qū)的很多地塊，會(huì)多一條限價(jià)條款，即“限地價(jià)，競(jìng)安置房面積”，而最高地價(jià)也已經(jīng)達(dá)到了759萬(wàn)/畝。城南的地價(jià)，已經(jīng)今非昔比。

（阜陽(yáng)土拍限價(jià)政策）

捆綁車(chē)位銷(xiāo)售成為歷史

期，阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、市房屋管理局下發(fā)《關(guān)于阜城住宅小區(qū)地下車(chē)位(庫(kù))辦理不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)問(wèn)題的通知》，將對(duì)阜陽(yáng)城區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)與地上建筑物一并開(kāi)發(fā)建設(shè)的配建地下車(chē)位（庫(kù)）辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，并提出了明確的解決辦法。

公積金貸款政策調(diào)整

1：停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工受理和發(fā)放住房公積金貸款;繳存職工第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。、

2：同一人多次(一年之內(nèi)兩次及以上)變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套住房(一年之內(nèi)兩次及以上)的公積金不予提取。

人才購(gòu)房補(bǔ)貼新政

引進(jìn)人才在阜購(gòu)買(mǎi)首套自住房時(shí)，在享受規(guī)定的引才生活補(bǔ)助后，可申請(qǐng)?zhí)崆鞍l(fā)放余額的50%用于購(gòu)房。落實(shí)公積金購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，副高職稱(chēng)以上人才、碩士研究生以上學(xué)歷和雙一流院校本科畢業(yè)生在阜購(gòu)買(mǎi)首套自住房的，貸款額度可在我市住房公積金貸款額度上限基礎(chǔ)上最高上浮50%。

第一次使用住房公積金貸款新購(gòu)自住房的，首付款為20%(最低首付)、貸款額度上限上浮50%。據(jù)了解，目前我市住房公積金貸款最高額度，單方最高可貸30萬(wàn)元;夫妻雙方均繳存住房公積金的最高可貸40萬(wàn)元。這意味著，優(yōu)秀人才單方最高可貸45萬(wàn)元，夫妻雙方均是優(yōu)秀人才的最高可貸60萬(wàn)元。