沈陽公積金網(wǎng)上提取登錄入口及提前條件所需材料流程

遼寧省沈陽市住房公積金管理中心網(wǎng)站http://sygjj.shenyang.gov.cn/

公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大修具有房屋所有權(quán)的自住性住房的；

2、離休、退休的；

3、已經(jīng)完全喪失了勞動能力或者重度殘疾，并已經(jīng)與單位解除了或者終止了勞動關(guān)系的；

4、出國定居或者赴港、澳、臺地區(qū)來定居的；

5、償還購買自住性住房的貸款本息的；

6、租住的住房月房租已經(jīng)超出家庭每月工資收入的15%；

7、進城來務(wù)工人員已經(jīng)與單位解除（終止）勞動關(guān)系的；

8、職工死亡或被宣告死亡的；

9、正在享受城鎮(zhèn)居民較低生活保障或特困救助待遇的；

10、與單位終止勞動關(guān)系一年以上未再就業(yè)的；

11、職工及家庭成員因重大疾病，發(fā)生了意外的話，或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的；

12、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

提供相關(guān)證明材料

1、職工申請?zhí)崛∽》抗�積金時應(yīng)當(dāng)提供本人身份證及復(fù)印件；

2、購買預(yù)售商品房（含經(jīng)濟適用房）的，這些人群，已備案的《商品房預(yù)售合同》及首付款收據(jù)，具備這些條件；購買二手房的，提供《房地產(chǎn)買賣契約》及《契稅完稅證》，作為基礎(chǔ)證明；購買拆遷還建房的，如果購買的是這種房屋，提供市房產(chǎn)管理部門印制的《拆遷還建協(xié)議書》及交房款收據(jù)；

3、自建、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，如果住戶屬于這種情況，應(yīng)提供承辦銀行（我們是建行）行政主管部門，權(quán)威部門，或房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件或危房鑒定證明，二選一即可，房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，具備這種合同的，工程預(yù)算或決算及原《房屋所有權(quán)證》；

4、離休、退休的，如果住戶屬于這種情況，應(yīng)提供人事、勞動部門核發(fā)的離退休證，作為相關(guān)證明；不能提供離退休證的，特殊情況，應(yīng)提供人事、勞動部門出具的相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明；

5、職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致生活艱難的，生活面臨巨大壓力，應(yīng)提供二級甲等以上醫(yī)療機構(gòu)出具的診斷證明和病案、二級甲等才有效，病人的醫(yī)�？ā�當(dāng)期治療費用發(fā)票。非職工本人患病的，不是其本人的話，還應(yīng)提供婚姻證明或者親屬關(guān)系證明；

6、完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位終止勞動關(guān)系的，不再存在勞動關(guān)系，應(yīng)提供與原單位，就是自己工作過的單位，終止勞動關(guān)系證明、市（縣）勞動能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定結(jié)論或醫(yī)院證明；

7、出境定居的，應(yīng)出具出境定居人員審批表，或公安機關(guān)簽發(fā)的出境定居有效證明；

8、償還住房貸款的，應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的截止申請?zhí)崛∪召J款余額證明，必須是由銀行發(fā)布的。其中，償還商業(yè)性住房貸款的，屬于是商業(yè)性的，還應(yīng)提供借款人與貸款發(fā)放銀行簽定的商業(yè)性住房借款合同；

9、享受城鎮(zhèn)較低生活保障的，應(yīng)提供《城市居民較低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有效證明；

10、支付房租的，應(yīng)提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協(xié)議書、二者可以選擇其一，支付房租發(fā)票、單位或有關(guān)部門出具的家庭收入證明；

11、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的，如果經(jīng)濟壓力比較大的話，應(yīng)提供縣（區(qū)）以上人民政府有關(guān)部門出具的突發(fā)事件證明、說明相關(guān)的問題，大額支出費用單據(jù)，職工及家庭其他成員的收入證明。

12、進城務(wù)工人員或職工戶口在本市轄區(qū)以外并與所在單位終止勞動關(guān)系的，不再存在雇傭關(guān)系，應(yīng)提供與單位解除勞動關(guān)系證明、戶籍證明；

13、職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡或者被宣告死亡的證明，證明已經(jīng)死亡。屬于亡者法定繼承人的，具備法律效益的繼承人，應(yīng)提供繼承人身份證、戶口簿、法定繼承證明；屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的，如果是這種情況的話，應(yīng)提供繼承人或受遺贈人經(jīng)公證的指定繼承證明、身份證；

14、與單位終止勞動關(guān)系一年以上未再就業(yè)的，沒有工作的，應(yīng)提供與單位解除勞動關(guān)系證明或《失業(yè)證》；

15、同時申請?zhí)崛∨渑技爸毕涤H屬住房公積金條件的，如果不是本人直接參與的話，除提供符合上述提取條件所需資料外，這些基本的必備材料，還應(yīng)提供配偶和直系親屬的身份證、結(jié)婚證、戶口簿或者親屬關(guān)系證明及復(fù)印件。

16、代他人辦理提取住房公積金的，也就是第三人幫忙的話，除提供符合上述提取條件所需材料外，須同時提供提取人出具的書面委托書和代領(lǐng)人身份證及復(fù)印件。

2020沈陽公積金提取業(yè)務(wù)有哪些調(diào)整？

住房公積金繳存職工：

為進一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，加快釋放住房公積金支持住房消費，保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將住房公積金部分提取業(yè)務(wù)調(diào)整及相關(guān)事宜通知如下：

一、政策調(diào)整

1.延長“房證未發(fā)”持《購房合同》提取時限。2019年12月31日前，職工以現(xiàn)金或非住房公積金貸款購買我市自住商品房(以發(fā)票簽發(fā)日期為準(zhǔn))，尚未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，且從未使用過住房公積金的，可持房產(chǎn)局“登記備案的購房合同”、“全額購房發(fā)票”等要件，申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金。

2.調(diào)整償還商貸提取方式、額度。職工償還購房商業(yè)貸款提取住房公積金，提取方式由原來的“比照現(xiàn)金購房一次性提取”和“按年還貸提取”兩種方式，調(diào)整為“按年還貸提取”一種方式;提取額度由原來的“按年還貸提取，不超過本自然年按月還款合計金額”，調(diào)整為“按年還貸提取，不超過當(dāng)期還款付息額(含當(dāng)期提前部分還款額，不含因逾期產(chǎn)生的罰息)”。

3.提高租賃住房提取限額。調(diào)整租賃商品住房職工申請?zhí)崛∽》抗�積金限額，職工家庭租賃商品住房提取住房公積金，以承租房屋所在地為標(biāo)準(zhǔn)：房屋坐落地址在沈陽市區(qū)的，限額由1200元/月提高至1400元/月;房屋坐落地址在4個縣(區(qū)、市)的，限額由800元/月提高至950元/月。

二、其它事宜

1.上述業(yè)務(wù)調(diào)整具體細(xì)則詳見業(yè)務(wù)指南。

2.本通知自2020年4月1日起執(zhí)行。

政策解讀

1.延長“房證未發(fā)”持《購房合同》提取時限�？捎行Эs短職工購房后申請?zhí)崛∽》抗�積金的時間周期，大大減輕職工的購房資金壓力，更好實現(xiàn)住房公積金支持職工住房消費需求的政策定位。

2.調(diào)整償還商貸提取方式、額度。實行按年還貸提取住房公積金，按現(xiàn)有平均商業(yè)貸款首付比例考慮，職工以提取住房公積金償還貸款本息的還款方式提取，較比照現(xiàn)金購房一次性提取住房公積金方式提取，其合計提取住房公積金的額度更高，對職工住房消費支出支持力度更大。

3.提高租賃住房提取限額。切實提高租賃住房職工住房消費支付能力的同時，有利于進一步促進我市住房租賃市場的健康發(fā)展。