咸寧市個人公積金賬戶查詢系統(tǒng)【官網(wǎng)】

咸寧市個人公積金賬戶查詢應(yīng)該如何操作呢?有哪些方式可以選擇呢?今天我們就一起來了解一下吧!

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咸寧市個人公積金賬戶查詢http://www.xngjj.com/。

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其他查詢方法：

1、公積金儲金卡查詢：可憑公積金儲金卡到咸寧市境內(nèi)各縣市區(qū)公積金辦事處設(shè)立的查詢機刷卡查詢或在觸摸屏上進行查詢及人工明細查詢。

2、語音電話查詢方法：撥打語音電話，按語音提示進行查詢，查詢電話：0715-8273636(全天提供查詢)，0715-8273650(下班時間提供查詢，上班時間為辦公電話)。

注：身份證號碼含X的，查詢時請按撥號盤上的*鍵代替!

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咸寧市住房公積金貸款管理辦法(試行)

第一章　總則

第一條　為了進一步加強個人住房公積金貸款管理，支持住房公積金繳存職工家庭購建住房，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的管理。市住房公積金管理中心及各縣市區(qū)辦事處(以下簡稱“住房公積金管理機構(gòu)”)負責本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的承辦和貸款管理工作，委托指定的商業(yè)銀行辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

第二章　貸款對象及條件

第三條　借款人申請個人住房公積金貸款，必須同時具備下列條件：

(一)連續(xù)正常繳存住房公積金六個月以上，大學生創(chuàng)業(yè)的正常繳存三個月以上;

(二)借款人具有完全民事行為能力，具有有效居民身份證明，個人征信無不良記錄;

(三)能提供5年以內(nèi)合法有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的有關(guān)證明材料及首付款證明;

(四)有合法、足額的擔保。

第四條　異地繳存職工在咸寧市行政區(qū)域內(nèi)購房，憑異地公積金繳存證明在咸寧市申請住房抵押貸款，無需將原繳存地公積金轉(zhuǎn)入本地，但需在咸寧市設(shè)立職工住房公積金繳存戶。家庭成員(配偶、父母、子女)在本地或異地購房，均可以家庭成員中已辦理住房公積金繳存人的名義在本地申請住房公積金貸款，房屋產(chǎn)權(quán)所有人和申請人夫妻為共同借款人。

第五條　同一套住房在辦理住房公積金貸款并還清后，可申請裝修貸款或裝修提取。同一套住房已辦理購房提取后，可申請裝修貸款或裝修提取。住房公積金貸款未還清的，不得再次申請住房公積金貸款。同一套住房辦理購房貸款后不再辦理購房提取(還貸提取除外)，辦理購房提取后也不再辦理購房貸款。

第三章　貸款額度、期限、利率

第六條　單套住房貸款最高額度為40萬元，住房裝修貸款最高額度為15萬元。具體每戶貸款額度按以下方式確定且不超過貸款最高額度：

(一)用住房公積金賬戶存款余額質(zhì)押擔保的，夫妻雙方繳存住房公積金或夫妻一方繳存住房公積金且有擔保人擔保的，貸款額度按公積金存款余額的2倍確定。夫妻一方繳存住房公積金且無擔保人的，貸款額度按公積金存款余額的1.5倍確定;

(二)用房產(chǎn)抵押的，貸款額度不得超過購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房應(yīng)付款的80%。

第七條　貸款期限最長不得超過40年，其中住房裝修貸款期限不超過10年，還款截止年齡為職工法定退休年齡。用房產(chǎn)抵押的貸款職工，還款截止年齡延長為男性65歲、女性60歲。

第八條　貸款利率按中國人民銀行和住建部的規(guī)定執(zhí)行。

第四章　貸款擔保

第九條　借款人必須提供合法、足額的擔保�？梢杂帽救�、配偶或第三人的住房公積金個人賬戶存款余額作擔保;也可以用本人或第三人合法所有的房產(chǎn)作抵押擔保;還可用本人所購期房作抵押擔保。

第十條　期房抵押貸款限于與住房公積金管理機構(gòu)簽有《按揭合作協(xié)議》的房屋開發(fā)項目。住房公積金管理機構(gòu)與辦理公積金貸款的開發(fā)(銷售)單位簽訂《個人住房公積金借款最高額保證合同》，對辦理預(yù)售房抵押的每宗貸款收取貸款額5%的保證金。在規(guī)定期限內(nèi)辦理好《房屋他項權(quán)證》并交住房公積金管理機構(gòu)收押的，返還保證金。

第十一條　擔保方式：

(一)用住房公積金賬戶存款余額質(zhì)押擔保的，擔保人持身份證原件和復(fù)印件二份與借款人一起到住房公積金管理機構(gòu)簽訂擔保函。

(二)用期房抵押的，申請人持《商品房買賣合同》先到住房公積金管理機構(gòu)簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門辦理預(yù)抵押手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》交住房公積金管理機構(gòu)抵押。

(三)用現(xiàn)房抵押的，申請人持《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》先到住房公積金管理機構(gòu)簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門辦理抵押手續(xù)，《房屋他項權(quán)證》由住房公積金管理機構(gòu)收押。

第十二條　對于用住房公積金存款質(zhì)押作擔保貸款的，擔保人的住房公積金賬戶不能辦理貸款、提取業(yè)務(wù)，借款人貸款本息還清后解除質(zhì)押。質(zhì)押擔保貸款成立后可根據(jù)需要中途變更，改用房產(chǎn)作抵押后，原質(zhì)押可以撤銷。

第五章　貸款所需材料

第十三條　借款人申請貸款時需提供下列證明材料：

(一)房屋證明材料(查對原件，留存復(fù)印件1份)：

1、購買住房：憑房產(chǎn)管理部門備案五年內(nèi)的《商品房買賣合同》和購房發(fā)票(首付款收據(jù)或二手房契稅發(fā)票)，或填發(fā)時間未超過五年的《房屋所有權(quán)證》及該房屋的價值評估報告。

2、建造(翻建)住房：憑簽發(fā)時間未超過五年的《國有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、大修住房：憑《房屋所有權(quán)證》、具有鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具的大修報告和規(guī)劃部門的批準文件。

4、裝修住房：憑房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》、《房屋裝修合同》、擬裝修房屋開工前的照片。

(二)身份證明材料(查對原件，留存復(fù)印件2份)：

1、借款人夫妻雙方身份證。

2、夫妻戶口簿。

3、結(jié)婚證(無婚姻的由戶口所在地婚姻登記機關(guān)提供《無婚姻登記記錄證明》)。

4、夫妻雙方個人征信記錄。

(三)申請辦理材料：

1、《個人住房公積金貸款申請表》原件2份。

2、用于償還貸款的銀行卡或存折賬號復(fù)印件2份。

第六章　貸款程序

第十四條　公積金貸款的基本程序：

(一)貸款申請：借款人向住房公積金管理機構(gòu)提交《個人住房公積金貸款申請表》等貸款所需材料。

(二)貸款受理：住房公積金管理機構(gòu)核實借款申請人全部材料原件和復(fù)印件。符合貸款條件的，收受全部材料。住房公積金管理機構(gòu)自受理申請之日起5個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定，并通知申請人。

(三)辦理擔保手續(xù)。

(四)簽訂合同：經(jīng)住房公積金管理機構(gòu)審批后，申請人及配偶(或共同借款人)持各自身份證原件到住房公積金管理機構(gòu)簽訂借款合同。

(五)發(fā)放貸款：申請人到住房公積金管理機構(gòu)或受托銀行簽訂借款借據(jù)，受托銀行按照住房公積金管理中心的委托放款。

第七章　貸款償還

第十五條　借款人按借款合同的約定，按時足額還本付息。借款人償還全部貸款本息后，由受托銀行出具貸款結(jié)清憑證給住房公積金管理機構(gòu)，住房公積金管理機構(gòu)據(jù)此辦理住房公積金擔保解凍手續(xù)，協(xié)助房產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第十六條　借款合同成立后，借款人按合同約定的還本付息方式正常還款二年后，可申請?zhí)崆皻w還貸款。用以前年度公積金存款歸還公積金貸款的須一次還清，不足部分由借款人一次性補交。

第十七條　提前歸還貸款本息，已計收的貸款利息不作調(diào)整，也不收取違約金。

第十八條　借款人死亡或者被宣告死亡，其財產(chǎn)的合法繼承人或受遺贈人應(yīng)繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同，并與住房公積金管理機構(gòu)簽訂補充合同或協(xié)議。

第八章　違規(guī)處罰

第十九條　以欺騙手段獲得住房公積金貸款的，住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當責令限期退回所貸款項本息，騙貸人5年內(nèi)不得提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存款余額，取消騙貸人終身住房公積金貸款資格;涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

第二十條　借款人逾期償還貸款本息的，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定計收罰息，并記入人民銀行個人征信記錄。

第二十一條　受托銀行未按照委托協(xié)議約定的時間、金額將貸款發(fā)放至指定借款人賬戶，造成借款人損失的，應(yīng)當賠償損失。

第二十二條　受委托銀行變相要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕住房公積金貸款的，住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當責令限期改正;拒不改正的，取消其承辦住房公積金業(yè)務(wù)的資格。

第二十三條　住房公積金管理機構(gòu)工作人員在辦理住房公積金貸款工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第九章附則

第二十四條　本辦法由咸寧市住房公積金管理中心負責解釋。

第二十五條本辦法自發(fā)布之日起實施。