關(guān)于最新異地住房公積金貸款條件

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異地租房或買(mǎi)房是否能使用住房公積金貸款,相應(yīng)的貸款條件又是什么呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

泉州市民李先生來(lái)電:我是泉州鯉城區(qū)市民,現(xiàn)在廈門(mén)打工,我聽(tīng)說(shuō)泉州市從本月1日起開(kāi)始辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),我想咨詢(xún)一下,這是真的么?需要什么樣的條件?

記者反饋:泉州市住房公積金管理中心答復(fù),泉州市從本月1日起開(kāi)始辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。住房公積金異地個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“異地貸款”)是指職工在就業(yè)地繳存住房公積金,在戶(hù)籍所在地購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人住房貸款。泉州市具體包括兩種情況:泉州繳存職工到異地(即泉州市行政區(qū)域以外的戶(hù)籍所在地)購(gòu)房向異地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款、異地繳存職工到泉州購(gòu)房向泉州市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。

申請(qǐng)異地貸款必須符合以下條件:

(一)異地繳存住房公積金的職工向泉州市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,需符合《泉州市住房公積金管理規(guī)定》《泉州市住房公積金貸款管理實(shí)施意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定,同時(shí)滿足以下條件:1.職工戶(hù)籍在泉州市行政區(qū)域內(nèi),且在泉州市購(gòu)買(mǎi)自住住房。2.連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,且賬戶(hù)狀態(tài)正常。3.購(gòu)房職工夫妻雙方均在異地繳存或一方在異地繳存、一方在泉州繳存的,可視為“雙職工”,享受雙職工最高貸款額度。4.購(gòu)房職工夫妻雙方在住房公積金繳存地及購(gòu)房地未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款,或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清,為改善居住條件二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,可辦理異地貸款。5.不得向申請(qǐng)第三次住房公積金貸款的購(gòu)房職工家庭發(fā)放異地貸款。6.在繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心已經(jīng)辦理住房公積金貸款尚未還清的,不能申請(qǐng)辦理異地貸款。7.異地貸款的申請(qǐng)材料除增加一項(xiàng)《異地貸款職工住房公積金繳存證明》外,其他申請(qǐng)材料、貸款額度、首付比例、利率標(biāo)準(zhǔn)、收入認(rèn)定、信用界定等審核條件均與泉州市住房公積金貸款相同。

(二)泉州繳存住房公積金的職工到泉州市以外購(gòu)房且申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,執(zhí)行貸款城市住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。

延伸閱讀:住房公積金相關(guān)問(wèn)題解答

1購(gòu)買(mǎi)自住產(chǎn)權(quán)房,若產(chǎn)權(quán)證上只有一個(gè)人的名字,那么此人配偶的直系血親能否一起提取?

解答:不可以,按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶(hù)成員,且無(wú)住房公積金貸款,無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。

2如果兄弟姐妹購(gòu)買(mǎi)自住產(chǎn)權(quán)房,那么我是否可以提取本人住房公積金?

解答:如果您是此套房屋產(chǎn)權(quán)人之一,那么您可以憑相關(guān)材料辦理提取手續(xù)。否則,按規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶(hù)成員,且無(wú)住房公積金貸款,無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。而兄弟姐妹不屬于直系血親(直系血親是父母和子女)。

3本人是否可以委托他人辦理購(gòu)房提取?需要哪些資料?

解答:若受托人是委托人配偶或直系血親,需提供委托人和受托人身份證,戶(hù)口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶(hù)籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料,委托人出具的委托書(shū);若受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證,還需要提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。

4購(gòu)買(mǎi)外地所有權(quán)房,如果無(wú)法提供購(gòu)房發(fā)票,如何辦理提取住房公積金?

解答:購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房原因提取住房公積金時(shí),必須提供所購(gòu)房屋的全額發(fā)票。若您購(gòu)買(mǎi)的是二手房,無(wú)法提供購(gòu)房發(fā)票的,那么可以提供國(guó)家稅務(wù)部門(mén)出具的契稅完稅證。

5購(gòu)買(mǎi)所有權(quán)自住住房可以提取多少住房公積金?

解答:提取金額為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當(dāng)月個(gè)人的住房公積金賬戶(hù)余額,且不得大于購(gòu)房款總額。

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