贛州市住房公積金貸款和提取有關(guān)政策調(diào)整

各縣(市、區(qū))人民政府，贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，龍南經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門，市屬、駐市各單位：

為進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(建金[2014]148號)和中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2015〕98號)文件要求，結(jié)合我市實際，經(jīng)研究決定，對我市住房公積金貸款和提取有關(guān)政策作如下調(diào)整：

一、住房公積金貸款

(一)繳存職工家庭首次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%;對已使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款，最低首付款比例為30%，利率按首套房貸款標準執(zhí)行;對已使用過二次及以上住房公積金貸款并已結(jié)清貸款的繳存職工家庭，且經(jīng)房地產(chǎn)管理部門出具無住房或只有一套住房的，為改善居住條件可以再次申請住房公積金貸款，最低首付款比例為30%，利率按首套房貸款標準執(zhí)行。

(二)取消原“夫妻雙方在過去一年內(nèi)均未提取過住房公積金，才可以申請住房公積金貸款”的規(guī)定，但所購(建)自住住房已提取住房公積金的，此套住房不得再申請住房公積金貸款(個人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的除外)。

(三)個人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，須符合我市住房公積金貸款條件，利率統(tǒng)一按首套房貸款標準執(zhí)行。

(四)調(diào)整職工購買二手房、建造、翻建、大修自住住房可貸款金額，其中：購買二手房的，貸款金額不得超過所購住房評估價的70%;建造、翻建、大修住房的，貸款金額不得超過建設工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積或房屋所有權(quán)證登記的住房面積1500元/?。

(五)職工申請住房公積金貸款時本人及其配偶任何一方在近24個月內(nèi)貸款或貸記卡沒有連續(xù)3期或累計6期以上逾期記錄(含年費)或準貸記卡透支沒有超過180天以上記錄的，可以申請住房公積金貸款。

二、住房公積金提取

父母以未婚子女名義購(建)房或未婚子女以父母名義購(建)房的，提供與購(建)房人的關(guān)系證明(戶口簿或公安部門開具的證明)及購(建)房等相關(guān)資料，均可以申請?zhí)崛∽》抗�積金。

三、本通知從下發(fā)之日起執(zhí)行。

2017年5月4日