成都住房公積金提取政策解讀

根據(jù)今年新出臺(tái)的《成都住房公積金提取管理辦法(修訂稿)》和《關(guān)于放寬成都市職工提取住房公積金支付房租條件的通知》，成都將進(jìn)一步提高住房公積金提取的受益面，讓更多的職工能夠使用住房公積金。

依據(jù)新規(guī)，成都住房公積金的租房提取、購(gòu)房提取、離職提取、困難職工提取等多項(xiàng)提取政策將于5月4日起作出調(diào)整。此次至少涉及七大調(diào)整，無(wú)論租房還是購(gòu)房，提取的手續(xù)不僅簡(jiǎn)化而且放低門(mén)檻，還將新開(kāi)設(shè)“離職提取”業(yè)務(wù)。

調(diào)整1租房：一年可提取兩次

5月4日，租房提取公積金將有系列變化。

首先，租房提取條件進(jìn)一步放寬，辦理手續(xù)更簡(jiǎn)化。政策調(diào)整后，職工只需在成都公積金中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房，且租賃公共租賃住房或商品住房，就能申請(qǐng)?zhí)崛」e金。與此同時(shí)，職工在一個(gè)自然年度內(nèi)可申請(qǐng)辦理兩次租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)。

“公積金對(duì)無(wú)房職工的支持力度更大�！睋�(jù)成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，政策調(diào)整前，職工辦理租房提取還需要本人及配偶從未使用過(guò)住房公積金，一年之內(nèi)只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

調(diào)整2額度：公租房無(wú)最高限額

租住商品住房提取的最高限額將由成都公積金中心根據(jù)成都市行政區(qū)域內(nèi)住房租賃市場(chǎng)租金水平、租住住房面積等因素確定后向社會(huì)公布，目前為15000元。租住公共租賃住房的提取金額，以實(shí)際已支付租金為準(zhǔn)，不受最高限額限制。

職工個(gè)人每年可提取的金額不超過(guò)已支付的房屋租賃金額(已支付房屋租賃金額=住房租賃備案月租金金額×申請(qǐng)時(shí)已承租時(shí)間)，且不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。如果職工本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。

調(diào)整3辦理：租房無(wú)須完稅證明

“5月4日起，租房提取職工不再需要提供完稅證明”。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這將簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理流程，為職工提取公積金提供便利。

政策調(diào)整后，租住商品住房提取業(yè)務(wù)辦理資料主要為身份證、房屋租賃登記備案憑證原件及復(fù)印件、住房公積金聯(lián)名卡。租住公共租賃住房提取住房公積金需要提供配租協(xié)議和由相關(guān)保障性住房管理部門(mén)出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件。

據(jù)介紹，2010年成都開(kāi)通了租房提取業(yè)務(wù)，截至目前已為39370名無(wú)房職工提取公積金3.95億元。

調(diào)整4購(gòu)房：取消“一年內(nèi)辦理”限制

購(gòu)房提取是指職工購(gòu)房一次性付清房款或使用商業(yè)貸款可提取個(gè)人住房公積金。

政策調(diào)整前，職工辦理購(gòu)房提取需要在購(gòu)房合同備案登記之日起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。

政策調(diào)整之后，職工購(gòu)買新建商品房辦理購(gòu)房提取取消了“12個(gè)月內(nèi)”的時(shí)間限制。

5月4日起，購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房，在購(gòu)房合同備案登記后申請(qǐng)?zhí)崛〖纯?購(gòu)買成都市行政區(qū)域以外的新建商品房，在取得房屋所有權(quán)證或購(gòu)房款發(fā)票之日后申請(qǐng)即可。

調(diào)整5貸款：今后可提取的金額將更多

新建商品房購(gòu)房提取額度也進(jìn)行了調(diào)整。此次調(diào)整，將“提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同備案時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額”調(diào)整為“提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額”。

“由于合同備案和職工提取申請(qǐng)之間有一個(gè)‘時(shí)間差’，導(dǎo)致以前一些職工在辦理提取時(shí)，可提取的金額遠(yuǎn)小于實(shí)際支付的購(gòu)房款，調(diào)整后，職工可提取到的金額將更多�！本痛讼嚓P(guān)負(fù)責(zé)人解讀說(shuō)。

另外，針對(duì)還貸提取業(yè)務(wù)，職工提前結(jié)清購(gòu)房貸款本息的，在貸款結(jié)清后任意時(shí)間內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危皇芤荒晏崛∫淮蔚南拗�。提取金額不超過(guò)已結(jié)清的貸款本息金額和職工、配偶申請(qǐng)時(shí)上月公積金余額。

調(diào)整6離職：成都戶籍遷出可申請(qǐng)?zhí)崛?/strong>

按照現(xiàn)有政策，成都市戶籍的職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開(kāi)成都或者戶籍遷出成都后，繳存的住房公積金只能轉(zhuǎn)移到就職地開(kāi)設(shè)的住房公積金賬戶。

“由于各地住房公積金管理政策存在一定的差異，因此這項(xiàng)業(yè)務(wù)流程比較復(fù)雜，職工意見(jiàn)也比較多�！背啥脊e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，針對(duì)這一情況，成都公積金中心新開(kāi)設(shè)離職提取業(yè)務(wù)。

按照5月新規(guī)，離職提取業(yè)務(wù)是指非成都市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開(kāi)本市、成都市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶籍遷出本市的，可一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額，并注銷個(gè)人賬戶。同一職工兩次離職提取業(yè)務(wù)辦理時(shí)間間隔不能小于12個(gè)月。

調(diào)整7困難職工：不用再跑社區(qū)開(kāi)證明

為方便生活困難職工提取公積金用于民生需求。此次調(diào)整，取消了需要社區(qū)、居委會(huì)、街道等部門(mén)出具的相關(guān)材料。

例如重病支取所需的生活困難證明由職工單位出具。職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活困難的;男職工滿50周歲，女職工滿45周歲與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未就業(yè)，且家庭生活困難的，提取公積金不再需要出具家庭生活困難證明，只需提供職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。