公積金貸款可上浮20%
3月30日,省十二屆人大常委會第十五次會議審議通過《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》(簡稱《條例》)。據悉,江蘇是全國省、市地方立法中第一個制定綠色建筑地方性法規(guī)的。條例將于今年7月1日起實施。
購二星以上綠色建筑
公積金貸款額度可上浮20%
今后建設、購買、運營綠色建筑,可以享受6大扶持政策:外墻保溫層的建筑面積不計入建筑容積率;居住建筑利用淺層地溫能供暖制冷的,執(zhí)行居民峰谷分時電價;公共建筑達到二星級以上綠色建筑標準的,執(zhí)行峰谷分時電價;采用淺層地溫能供暖制冷的企業(yè)參照清潔能源鍋爐采暖價格收取采暖費;地源熱泵系統(tǒng)應用項目按照規(guī)定減征或者免征水資源費。
此外,最值得關注的是,使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的,貸款額度可以上浮百分之二十,具體比例由住房公積金管理委員會確定。
省人大法制委員會副主任委員劉克希表示,條例規(guī)定的貸款額度可以上浮20%,但具體到各個市的比例,還是要根據具體的情況來定。
比如有的地方可以公積金吃緊,那么可以上浮10%,“應該不會出現不上浮的情況”。以南京為例,目前個人公積金貸款最高限額是30萬,上浮20%后,個人公積金貸款限額將提高至36萬。
房價不會變相上漲
節(jié)能環(huán)保長期可省錢
打造綠色建筑會不會增加建設成本,從而推高房價?劉克希表示,因此增加的成本低于全國,平均增加成本約為15-30元/平方米。但房價提高的幅度應該不大,并且買高星級的綠色建筑從長遠看,節(jié)能環(huán)保,還可以省錢。
劉克希表示,綠色建筑成本高一點,價格也高一點,但通過提高公積金貸款利率,買房人負擔可以變輕。這樣一來,房子好賣了,開發(fā)商就會更多地開發(fā)綠色建筑,就形成了良性循環(huán)。