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    京津滬等地公積金貸款利率

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    京津滬等地公積金貸款利率降至4%

    3月1日起央行正式降息,隨后,北京、天津、上海、福州、南昌、長(zhǎng)沙等地的公積金中心,先后宣布貸款利率同步下調(diào)。

    廣州市公積金中心雖然沒(méi)有正式下文,但實(shí)際已執(zhí)行下調(diào)后新利率,其官網(wǎng)的貸款計(jì)算器上,5年期以下的基準(zhǔn)利率,已調(diào)整為3.5%;5年期以上的基準(zhǔn)利率,則為4%。而成都市公積金管理中心的官網(wǎng)顯示,尚未執(zhí)行新利率,公積金貸款5年期以下仍為3.75%;5年期以上的仍為4.25%。

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    廣州公積金3月1日后發(fā)放貸款執(zhí)行新利率

    公積金利率降至4% 80萬(wàn)房貸可省20萬(wàn)

    3月1日起央行正式降息,存貸款利率分別下調(diào)0.25%。隨后,北京、天津、上海、福州、南昌、長(zhǎng)沙等地的公積金中心,先后宣布利率同步下調(diào)。記者昨日獲悉,廣州市公積金中心雖然沒(méi)有正式下文,但實(shí)際已執(zhí)行下調(diào)后新利率,其官網(wǎng)的貸款計(jì)算器上看到,5年期以下的基準(zhǔn)利率,已調(diào)整為3.5%;5年期以上的基準(zhǔn)利率,則為4%。

    執(zhí)行新利率后,80萬(wàn)的房貸,20年月供為4848元,比調(diào)整前的4953元,減少了105元。而比商業(yè)貸款的5685元(80萬(wàn)20年基準(zhǔn)利率),更是減少837元,按20年算下來(lái),還款總額省下20萬(wàn)。

    不過(guò),并非所有房奴都能享受利好。根據(jù)公積金政策:3月1日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款,3月1日后仍執(zhí)行原利率,不分段計(jì)息。

    期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款,3月1日后仍執(zhí)行原利率,自明年1月1日開(kāi)始,執(zhí)行調(diào)整后的利率。

    3月1日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,直接執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

    對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同,且放款日為3月1日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款,亦會(huì)執(zhí)行新利率,發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

    至于公積金能否貸二套的問(wèn)題,廣州公積金中心工作人員表示,二套仍可申請(qǐng),但首付不低于六成,利率上浮1.1倍。

    貸款年限調(diào)整后利率調(diào)整前利率

    5年以下(含)3.50%3.75%

    5年以上4.00%4.25%


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