四川住房公積金異地繳存政策解讀

1月30日，省住建廳表示，今年我省將針對房地產(chǎn)市場推出多重利好政策，力爭2017年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4800億元以上，同比增長10%。

利好一：

提高首套房住房公積金貸款額度

2017年底，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，相關(guān)政策迅速在川落地。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我省各地申請貸款所需的連續(xù)足額繳存時(shí)間，已從1年縮短到6個(gè)月;異地繳存在戶籍所在地購房也已在全省推行。

對于購買首套房，目前成都、資陽、廣元等地已經(jīng)提高了貸款額度，“普遍增加了10萬元以上”,省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年內(nèi)，各地將提高相應(yīng)額度。并且我省還將協(xié)調(diào)銀行等機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步落實(shí)對首套房首付款比例和利率的優(yōu)惠政策。

利好二：

房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)并聯(lián)審批

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“我們將協(xié)調(diào)相關(guān)部門，對房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)實(shí)行并聯(lián)審批，縮短審批時(shí)間，還將簡化二手房交易流程、縮短登記辦理時(shí)限�！�

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場去行政化，我省將對地方政府住房消費(fèi)政策進(jìn)行一次集中清理，全面取消限購、限價(jià)等行政干預(yù)政策。“個(gè)別城市通過價(jià)格備案管理，限制房價(jià)起伏的政策將被取消�！鄙鲜鲐�(fù)責(zé)人表示，過去90平方米以下房屋，須占全市或某項(xiàng)目建筑面積70%以上的規(guī)定將被中止�！斑@將有利于企業(yè)更好滿足市場需求，優(yōu)化產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)。”

在提高市場交易活躍度同時(shí)，我省還將加大“去庫存”力度。全年計(jì)劃啟動城鎮(zhèn)危舊房棚戶區(qū)改造30萬套，力爭貨幣化安置比例達(dá)到40%;同時(shí)探索政府回購商品房用于棚改安置，消化市場存量商品房。

利好三：

釋放“微刺激”年內(nèi)大部分市州將出臺相關(guān)措施

“去年房地產(chǎn)市場遇冷，我省商品房銷售面積仍居歷史次高位，這與及時(shí)的‘微刺激’密切相關(guān)�！笔∽〗◤d相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

眉山市對在城區(qū)購買商品房給予每平方米60元的補(bǔ)貼;廣元市對房展會期間的購房者，給予契稅稅率1至1.5個(gè)百分點(diǎn)的補(bǔ)助;遂寧市放寬開發(fā)企業(yè)城市建設(shè)配套費(fèi)等規(guī)費(fèi)繳納時(shí)限……從去年至今，省內(nèi)已有11個(gè)市州正式出臺房地產(chǎn)“微刺激”措施，而今年內(nèi)絕大部分市州都將出臺類似措施。

今年起將取消非住宅(即寫字樓、商鋪等)抵押手續(xù)費(fèi)(上限2萬元)，免收小微企業(yè)的房屋登記費(fèi)和住房交易手續(xù)費(fèi)(上限2萬元);同時(shí)將調(diào)整普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將更多住房納入享受普通住房稅收優(yōu)惠政策范圍。

利好四：

促產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型租賃型保障房按成品住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

“通俗點(diǎn)說，可以直接‘拎包入