租房提取公積金條件放寬后有哪些問題

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【最新問題】前日，住建部、財(cái)政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)文通知，要求放寬公積金租房提取條件。只要職工連續(xù)足額繳存滿三個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。如果政策落實(shí)，那么將大大提高公積金的利用率，更是無房一族的福音。

從去年10月份至今不足半年，這已經(jīng)是三部門第二次指示放松公積金相關(guān)政策。去年10月中旬，三部門發(fā)文要求職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，要求可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，同時還強(qiáng)調(diào)取消住房公積金貸款保險(xiǎn)、及強(qiáng)制擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。此后全國有多個城市的公積金貸款政策相繼落地，去年11月初，廈門率先將公積金繳存時間從12個月調(diào)整至6個月，今年1月份北京規(guī)定貸款最高上限提至120萬元，佛山除了降低繳存年限標(biāo)準(zhǔn)也將個人貸款最高額度再次上調(diào)到40萬元。

截至目前，廣州除了在去年底取消了公積金貸款保險(xiǎn)、公證、評估以及強(qiáng)制擔(dān)保費(fèi)外，其他政策依舊。去年一度引起市場熱烈反響的公積金貸款新政中的不予二次貸款、公積金需連續(xù)繳存24個月以上等規(guī)定都要大大嚴(yán)厲于三部委的規(guī)定。也導(dǎo)致新政在去年10月份審議通過后，未能落地執(zhí)行。如今，住建部要求放寬租房提取的條件，廣州公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，目前尚未看到正式的文件，但如果收到文件應(yīng)該還是會按文件執(zhí)行。

那么，問題來了。一方面，雖然貸款和租房屬于公積金兩種功能，但是在大政策趨松的前提下，廣州公積金政策仍然收緊顯得不太合理。另外，一旦租房條件得以放松，公積金資金池不排除面臨更緊張的局面，是否又將進(jìn)一步刺激貸款難?(根據(jù)廣州市公積金中心披露的數(shù)據(jù)，2013年廣州公積金用作租房提取的比例僅為1%)放松公積金租房提取條件，這一新政著實(shí)又是廣州主管部門面臨的又一道難題。