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廣安買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

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“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

廣安買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

新房要交什么稅?

要是你在廣安是首套房產(chǎn)的話,那么總價189萬元的房子需要繳納以下費用:

契稅:1890000 * 1% = 18900元

說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:1890000(總價) * 2% = 37800元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以2%計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:18900 + 5 + 37800 + 80 = 56785元

要是是二套房,繳納費用與首套房產(chǎn)大致相同。

二手房要交什么稅?

要是你選購的是首套房產(chǎn),且賣家房子為滿五唯一的,那么70平米,總價189.0萬元的房子,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1890000 * 1% = 18900元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

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廣安買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

(2).廣安最新限購政策2021解讀,廣安買房限購政策

契稅:1890000 * 1% = 18900元

說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費:70(面積) * 2 = 140元

房屋評估費:1890000(總價) * 0.5% = 9450元

房屋所有權登記費:80元

合計:18900 + 140 + 9450 + 80 = 28570元

要是你選購的二手房是二套房子,或者選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1890000 * 3% = 56700元。

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