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瀘州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

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“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

瀘州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

要是你在瀘州是首套房產(chǎn)的話,那么面積100平米、房價2萬元一平的房子需要繳納以下費用:

契稅:2400000 * 1.5% = 36000元

說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每平方米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:36000 + 5 + 10000 + 80 = 46085元

要是是二套房,繳納費用與首套房產(chǎn)基本一致,區(qū)別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交什么稅?

要是你買的是首套房產(chǎn),且賣家房子為滿五唯一的,那么100平米,總價240.0萬元的房子,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2400000 * 1% = 24000元,或房子交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

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契稅:2400000 * 1.5% = 36000元

說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費:100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費:2400000(總價) * 0.5% = 12000元

房屋所有權登記費:80元

合計:36000 + 200 + 12000 + 80 = 48280元

要是你買的二手房是二套房子,或者買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2400000 * 3% = 72000元。

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