2025年宜賓買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-23 08:03:36 大風車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

1、契稅

90及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯一住房，按照1%稅率征收契稅，90-144的普通住宅1.5%，超過144的3%，非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收，交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房。

2、印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費用

如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%，6～10年為0.06%，11～15年為0.055%，16～20年為0.05%，20年以上為0.045%)

4、維修基金

購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50～60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

5、物業(yè)管理費

從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

6、權(quán)屬登記費

80元/套,權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用

7、交易手續(xù)費

住宅建筑面積 X3元/?：非住宅建筑面積 X11元/?