“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。
要是你在常德是首套房產的話,那么面積100平米、房價2萬元一平的住房需要繳納以下費用:
陽光郡北岸 4.84分
狼山六街
13264154374
在售別墅懷來低密居所8000元/平方米
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契稅:2700000 * 1.5% = 40500元
說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:100(面積) * 100 = 10000元
說明:維修基金通常按購房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標準交納至物業(yè)所在城市的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每平米100元估算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:40500 + 5 + 10000 + 80 = 50585元
要是是二套房,繳納費用與首套房產基本一致,區(qū)別就是住房面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既2700000 * 2% = 54000元。
二手房要交哪些稅?
要是你選購的是首套房產,且賣家住房為滿五唯一的,那么100平米,總價270.0萬元的住房,交易雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:2700000 * 1% = 27000元,或住房買賣利潤部分(差額)的20%
買方費用:
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契稅:2700000 * 1.5% = 40500元
說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續(xù)費:100(面積) * 2 = 200元
房屋評估費:2700000(總價) * 0.5% = 13500元
房屋所有權登記費:80元
合計:40500 + 200 + 13500 + 80 = 54280元
要是你選購的二手房是二套住房,或選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2700000 * 3% = 81000元。