岳陽買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在岳陽是首套住宅的話，那么面積130平米、房價2萬元一平的住房需要繳納以下費用：

契稅：3770000 * 1.5% = 56550元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：56550 + 5 + 13000 + 80 = 69635元

假如是二套房，繳納費用與首套住宅基本一致，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3770000 * 2% = 75400元。

二手房要交什么稅？

假如你選購的是首套住宅，且賣家住房為滿五唯一的，那么130平米，總價377.0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3770000 * 1% = 37700元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

1、2021年岳陽人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，岳陽人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。根據(jù)《岳陽市新興優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)模以上民營企業(yè)新引進(jìn)青年人才補貼實施辦法》（岳人才辦發(fā)〔2021〕16號）規(guī)定，對岳陽市“12＋...查看更多

2、岳陽最新限購政策2021解讀,岳陽買房限購政策

從岳陽市住房公積金管理委員會了解到，該中心發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》）。根據(jù)《通知》，將停止向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭，發(fā)放住房公積金貸款。為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金有關(guān)貸款政策，根據(jù)湖南省監(jiān)管辦有關(guān)貸款“保一限二禁三”的要求，岳陽市從10月12日開始調(diào)整公積金貸款政策，恢復(fù)執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人...查看更多

契稅：3770000 * 1.5% = 56550元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：3770000（總價） * 0.5% = 18850元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：56550 + 260 + 18850 + 80 = 75740元

假如你選購的二手房是二套住房，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3770000 * 3% = 113100元。