綿陽二手房稅多少,對于房產(chǎn)交易稅你知道多少?尤其是二手房交易,其中包含各種稅,這些稅你都會算嗎?現(xiàn)今綿陽的二手房市場雖然不比新房市場火熱,但有的盆友還是比較關(guān)注二手房。對此,今天小編搜羅了一下二手房交易稅費明細與收費標準,大家一起來看看。
一、個人所得稅(支付方:賣方)
計算方法:個人所得稅=房屋總價×1% ;
2015年之前:個人所得稅為1%。
2015年之后:個人所得稅為差額×20%。
同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年,免交個人所得稅。
非住宅類房產(chǎn):不管什么情況下都要繳納個人所得稅。
二、契稅(支付方:買方)
1、普通住宅、家庭的唯一住房:
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),契稅為總房3%。
三、增值稅(支付方:賣方)
1、房產(chǎn)證未滿2年,營業(yè)稅為房款的5.6%。
2、房產(chǎn)證滿2年,面積>144,要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。
3、房產(chǎn)證滿2年、面積≤144,免交營業(yè)稅。
四、印花稅(支付方:買賣雙方)
計算方法:印花稅=計稅價格×0.05%
征收標準:0.05%。
免征情況:個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
五、登記費
個人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費);
非住房房屋登記收費標準為每件550元。
六:中介費
一般是賣家兩個點,買家一個點。
看了大致心里面有個底了哈,小編再來匯總一下,以表格方式呈現(xiàn)出來,更加一目了然。