三亞二手房過戶稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)地址: 物業(yè)面積: 平 物業(yè)總價(jià): 元
稅費(fèi)項(xiàng)目 | 收取標(biāo)準(zhǔn) | 付稅方 | 收費(fèi)(稅)單位 | 批準(zhǔn)文號 |
1.營業(yè)稅 | 5.55% | 轉(zhuǎn)讓方 | 地稅務(wù)局 | 說明: 1.計(jì)稅和計(jì)費(fèi)的依據(jù)按評估價(jià),合同價(jià)就高原則; 2.營業(yè)稅中包括營業(yè)稅、城建稅、印花稅、教育稅、教育附加費(fèi); 3.屬劃撥土地的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交40%的地價(jià)款; 4.滿足下例條件的,收取土地增值稅:a.房屋面積≥144?,b住宅小區(qū)容稅率≤1.0,c.大于政府公布住房綜合平均價(jià)格; 5.新建商品房住房交易手續(xù)費(fèi)由發(fā)展商支付;、 6.在計(jì)算土地交易費(fèi)時(shí),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不能分割出土地價(jià)格的,按房地產(chǎn)總價(jià)的30%計(jì)算土地交易手續(xù)費(fèi)。 |
2.個人所得稅 | 1)差額20% 2) 2% | 轉(zhuǎn)讓方 | 農(nóng)稅務(wù)局 | |
3.土地增值稅 | 增值額*(30%,40%,50%,60%) | 轉(zhuǎn)讓方 | 地稅務(wù)局 | |
4.價(jià)格調(diào)節(jié)基金 | 0.3% | 雙方各半 | 市政府 | |
5.住房交易續(xù)費(fèi) | 存量房6元/m2, | 雙方各半 | 交易所 | |
6.土地交易手續(xù)費(fèi) | 100萬以下,費(fèi)率%0.5;100-1000萬,費(fèi)率0.3%;1000-3000萬,費(fèi)率0.15%; 3000萬-1億,費(fèi)率0.1% | 雙方各半 | 交易所 | |
7.契稅 | 3% | 受讓方 | 市政府 | |
8.印花稅 | 0.05% | 受讓方 | 地稅務(wù)局 | |
9.檔案保管費(fèi) | ≤300元 | 受讓方 | 信息中心 | |
10.土地權(quán)屬登記費(fèi) | 0.2元? | 受讓方 | 權(quán)屬調(diào)查辦 | |
11.產(chǎn)權(quán)證本費(fèi) | 20元/宗 | 受讓方 | 權(quán)屬調(diào)查辦 | |
12.房屋轉(zhuǎn) 移登記費(fèi) | 80元/宗 | 受讓方 | 權(quán)屬調(diào)杳辦 | |
13.測量制圖費(fèi) | 300元//套, | 受讓方 | 信息中心 | |
14.查檔費(fèi) | 50元/宗 | 受讓方 | 信息中心 | |
15.評估費(fèi) | 評估價(jià)×0.65% | 受讓方 | 評估中心 | |
16.全權(quán)委托公證費(fèi) | 450元/宗 | 協(xié)商 | 公證處 |