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三亞二手房過戶費怎么算,三亞二手房稅費明細表

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三亞二手房過戶稅費收取標準

物業(yè)地址： 物業(yè)面積： 平 物業(yè)總價： 元

稅費項目收取標準付稅方收費（稅）單位批準文號
1．營業(yè)稅5．55%轉(zhuǎn)讓方地稅務局

說明:

1．計稅和計費的依據(jù)按評估價,合同價就高原則;

2．營業(yè)稅中包括營業(yè)稅、城建稅、印花稅、教育稅、教育附加費;

3．屬劃撥土地的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應按規(guī)定補交40%的地價款；

4．滿足下例條件的，收取土地增值稅：a.房屋面積≥144?，b住宅小區(qū)容稅率≤1.0，c.大于政府公布住房綜合平均價格；

5.新建商品房住房交易手續(xù)費由發(fā)展商支付；、

6．在計算土地交易費時，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不能分割出土地價格的，按房地產(chǎn)總價的30%計算土地交易手續(xù)費。

2．個人所得稅

1)差額20%

2) 2％

轉(zhuǎn)讓方農(nóng)稅務局
3.土地增值稅增值額*（30%，40%，50%,60%）轉(zhuǎn)讓方地稅務局
4．價格調(diào)節(jié)基金0.3%雙方各半市政府
5．住房交易續(xù)費存量房6元/m2,雙方各半交易所
6．土地交易手續(xù)費100萬以下，費率%0.5；100-1000萬，費率0.3%；1000-3000萬，費率0.15%;

3000萬-1億，費率0.1%

雙方各半交易所
7．契稅3%受讓方市政府
8．印花稅0.05%受讓方地稅務局
9．檔案保管費≤300元受讓方信息中心
10．土地權(quán)屬登記費0.2元?受讓方權(quán)屬調(diào)查辦
11．產(chǎn)權(quán)證本費20元/宗受讓方權(quán)屬調(diào)查辦
12．房屋轉(zhuǎn) 移登記費80元/宗受讓方權(quán)屬調(diào)杳辦
13．測量制圖費300元//套,受讓方信息中心
14．查檔費50元/宗受讓方信息中心
15．評估費評估價×0.65%受讓方評估中心
16．全權(quán)委托公證費450元/宗協(xié)商公證處
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