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最新農村小產權房政策有哪些【優(yōu)秀】

2024-05-25 02:02:41 大風車考試網

2017年農村小產權房最新政策

小產權房由于產權不完善,所以價格便宜,為了暫取這點蠅頭小利,很多購房人選擇購買小產權房,根據小產權房最新政策解讀,國土部嚴禁登記發(fā)證。

日,《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布,其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久,國土資源部召開通氣會表示,將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發(fā)證工作,并明確制定出小產權房最新政策,小產權房不得登記發(fā)證。目前,農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。

提出,要嚴格規(guī)范農村集體土地確權登記發(fā)證行為,嚴禁搞虛假土地登記,嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發(fā)證。

明確規(guī)定,“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地,不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的,嚴肅追究有關人員責任”。

根據規(guī)定,產權屬性不明確的房產無法用作抵押。產權不明確的房產主要包括:未滿五年的經濟適用房、不能提供購房合同、協(xié)議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公房等。因為產權屬性不能確定,所以不具備房產抵押貸款的先決條件。

綜上所訴,購買“小產權”房雖然價格低,感覺上有利可圖,但是卻有很大風險,搞不好落得人財兩空,按照國家相關要求,“小產權”房不受法律保護,拿不到法律意義上的產權證,也不得抵押,國家也正嚴厲打擊小產房的建設,嚴禁搞土地虛假登記,規(guī)范土地使用,以上這些就是農村小產權房政策,希望上面的內容可以幫到你,對政策有新的了解。

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