2025年最新淮陰物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話(huà)一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年淮陰物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？淮陰物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年淮陰物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

1、普通多層住宅：一級(jí)0.15，二級(jí)0.20，三級(jí)0.25，四級(jí)0.35，五級(jí)0.45，(備注普通住宅小區(qū)內(nèi)非住宅房屋按同檔住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一倍內(nèi)核定)

2、普通高層住宅：一級(jí)0.20，二級(jí)0.25，三級(jí)0.30，四級(jí)0.40，五級(jí)0.50，(備注普通住宅小區(qū)內(nèi)非住宅房屋按同檔住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一倍內(nèi)核定)

3、多層公寓：一級(jí)0.30，二級(jí)0.40，三級(jí)0.50，四級(jí)0.80，五級(jí)1.00，(備注多層辦公樓按同檔次公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮50%幅度內(nèi)核定)

4、高層公寓，商住樓：一級(jí)0.60，二級(jí)0.80，三級(jí)1.00，四級(jí)1.50，五級(jí)2.00，(備注商住樓中專(zhuān)用于辦公經(jīng)營(yíng)的房屋按同檔次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮50%幅度內(nèi)核定)

5、別墅：一級(jí)1.50，二級(jí)2.00，三級(jí)2.50，四級(jí)3.00，五級(jí)3.50，(備注拼聯(lián)式別墅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同檔次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%)

6、高層寫(xiě)字，樓綜合樓：一級(jí)4.00，二級(jí)5.00，三級(jí)6.00，四級(jí)7.00，五級(jí)8.00，(備注綜合樓中不同用途房屋應(yīng)視服務(wù)內(nèi)容不同核定)

二、淮陰物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀(guān)設(shè)施等。
2、物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來(lái)人員詢(xún)問(wèn)登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹(shù)木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊(duì)伍，配備消防器械，并對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。
4、車(chē)輛交通管理包含車(chē)輛的停放、通道的清理、車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會(huì)、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、淮陰回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、淮陰的簡(jiǎn)單介紹

淮安位于蘇北原腹地，京杭大運(yùn)河與古淮河交匯處，境內(nèi)有全國(guó)五大淡水湖之一的洪澤湖。
2001年區(qū)域調(diào)整后，轄清河、清浦、淮陰、楚州4區(qū)，漣水、洪澤、金湖、盱眙4縣，共117個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，11個(gè)街道辦事處、241個(gè)居民委員會(huì)，總面積1.06萬(wàn)方公里，總?cè)丝?17.68萬(wàn)，其中淮安市區(qū)建成區(qū)面積75方公里、市區(qū)人口73萬(wàn)。
　　淮安屬溫帶季風(fēng)氣候，四季分明，年均氣溫在13．6-14．7℃之間。年無(wú)霜期240天左右，年均降水量約940毫米，年均日照時(shí)數(shù)2130-2430小時(shí)，氣候及土壤條件較好。最低氣溫多出現(xiàn)在12月下旬至2月中旬，最高氣溫多出現(xiàn)在7月中旬至8月上旬，6月中旬至7月上旬正值雨季，最高氣溫一般不是太高。
　　淮安屬黃淮原和江漢原，耕地和水域面積較大，俗稱(chēng)“一山三水六分田”，現(xiàn)有耕地38.42萬(wàn)公頃，可供開(kāi)發(fā)的黃河故道和其它河湖灘地7萬(wàn)公頃，水域面積31.26萬(wàn)公頃。
　　境內(nèi)的洪澤湖為全國(guó)五大淡水湖之一，素有“日出斗金”之稱(chēng)。洪澤湖正常水位13.5米時(shí)，面積2090方公里，庫(kù)容31.7億立方米；最高水位16米時(shí)，面積3740方公里，庫(kù)容132.5億立方米；換水率為正常湖容的11倍。
　　改革開(kāi)放以來(lái)，洪澤湖綜合開(kāi)發(fā)力度不斷加大，已成為飲譽(yù)海內(nèi)外的名特優(yōu)水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。境內(nèi)還有極具開(kāi)發(fā)潛力的白馬湖、高郵湖。盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻麥、棉油、林木、畜禽、魚(yú)蝦、鱉蟹、銀魚(yú)、珍珠等名特優(yōu)產(chǎn)品。