攀枝花市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

僅供參考;第一條根據(jù)《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)省委、省政府《關(guān)于做好失地?zé)o業(yè)農(nóng)民的安置工作的通知》（川委〔2004〕1號(hào)）精神，其切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，特制定《攀枝花市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）

第二條凡在攀枝花市轄區(qū)范圍內(nèi)因建設(shè)需要征用農(nóng)村集體土地涉及的被征地單位及個(gè)人的青苗及地上附著物適用本《標(biāo)準(zhǔn)》。

第三條地上青苗及附著物補(bǔ)償，按實(shí)際損失合理補(bǔ)償，其具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附后（附件1）。

第四條建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償按實(shí)計(jì)算，其具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附后（見(jiàn)附件2、3）。凡下列情況不予補(bǔ)償：

1．不具有土地權(quán)屬證書(shū)和其他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物；

2．征地公告發(fā)布之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

3．超過(guò)批準(zhǔn)用地面積的建（構(gòu)）筑物。

• 征地涉及到的桿線、管網(wǎng)、通訊等的補(bǔ)償參照

有關(guān)行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六條零星經(jīng)濟(jì)林木、成片經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附后（見(jiàn)附件4、5）。

第七條臨時(shí)使用土地應(yīng)對(duì)地面附著物和青苗給予補(bǔ)償。臨時(shí)用地的期限在一年內(nèi)的，青苗以實(shí)際種植作物進(jìn)行補(bǔ)償，使用期限超過(guò)一年，從第二年起按各區(qū)、縣耕地前三年平均年產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條本標(biāo)準(zhǔn)自省政府批準(zhǔn)之日起執(zhí)行。

第九條各縣可在本標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)制定實(shí)施細(xì)則并報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十條　本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行中具體問(wèn)題由攀枝花市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

附件1

征用土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)明：

1、漿砌魚(yú)塘按蓄水面積進(jìn)行補(bǔ)償，土魚(yú)塘面積未有堡坎的含塘埂，魚(yú)塘堡坎以實(shí)測(cè)另行補(bǔ)償。

2、凡套、混種糧食作物或成片經(jīng)濟(jì)林木的，其青苗補(bǔ)償只補(bǔ)償一種，以主要種植農(nóng)作物為準(zhǔn)。

3、蔬菜和其它糧食作物種類(lèi)多,經(jīng)濟(jì)價(jià)值不同,各縣(區(qū))可根據(jù)實(shí)際情況制訂實(shí)施細(xì)則。

附件2

建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)明：

1、房屋面積以墻體外皮為準(zhǔn)，房屋層高以平墻為準(zhǔn)。

2、磚房層高在2.8米（含2.8米）以上，土墻房層高在2.5米（2.5米）以上，必須四面墻體完整。

3、房屋正房、偏房的界定：房屋是一分水為偏房和墻體不完整，房屋是兩分水的為正房。

4、樓房的外樓梯面積按投影面積的1/2計(jì)算，其補(bǔ)償按該類(lèi)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

5、房屋未封閉的外陽(yáng)臺(tái)面積按投影面積的1/2計(jì)算，封閉的外陽(yáng)臺(tái)和內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積按投影面積計(jì)算。

6、加層部分：木板樓、竹板樓、水泥預(yù)制板、水泥現(xiàn)澆板其樓層層高在2米（含2米）以上按該樓房屋面積的全面積計(jì)算；其樓層層高在1.5?2米（1.5米）按該類(lèi)房屋面積的2/3計(jì)算；其樓層層高在1?1.5米（1米）按該類(lèi)房屋面積的1/2計(jì)算；其樓層層高在1米以下的按該類(lèi)房屋面積的1/3計(jì)算；無(wú)樓板的不得計(jì)算加層面積；其加層部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)償。

7、需搬遷過(guò)渡的，房屋搬遷過(guò)渡費(fèi)每人每月100元，按半年計(jì)，半年內(nèi)未落實(shí)宅基地的以實(shí)際發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)。已落實(shí)好住房或提供過(guò)渡房的不給過(guò)渡費(fèi)。

8、拆遷戶搬家費(fèi)每人500元一次性支付。

9、搬遷戶室內(nèi)水電配套費(fèi)每戶1500元一次性支付。

附件3-1

構(gòu)筑物、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件3-2

構(gòu)筑物、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件4-1

一、零星經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件4-2

二、零星經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件5

成片經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)明：1、以上未列經(jīng)濟(jì)林木參照以上相近標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、經(jīng)濟(jì)林木以外的其它農(nóng)林作物（如花木、藥材），參照以上相近標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、房前屋后、庭院內(nèi)、田埂、地坎、田地內(nèi)成片的經(jīng)濟(jì)林木未達(dá)到常規(guī)密度的按零星經(jīng)濟(jì)林木進(jìn)行補(bǔ)償，成片的達(dá)到常規(guī)密度的按面積補(bǔ)償。

4、各類(lèi)苗圃均按面積，并按該類(lèi)作物的盛掛果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

5、所有成片經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償含設(shè)施。