攀枝花市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,攀枝花市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

攀枝花市2013年度第12批城市建設(shè)用地需征轉(zhuǎn)用東區(qū)銀江鎮(zhèn)倮果村第1、3合作社、阿署達(dá)村第2、3、4農(nóng)業(yè)合作社、沙壩村第5農(nóng)業(yè)合作社集體土地面積29.6967公頃，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》、《征用土地公告辦法》和《攀枝花市2013年度第12批城市建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償安置方案》的規(guī)定，現(xiàn)予以公告：

被轉(zhuǎn)用組織或其他權(quán)利人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，務(wù)必于拆遷補(bǔ)償安置方案公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)向攀枝花市國(guó)土資源局提出書面申請(qǐng)。

聯(lián)系人：謝佳原聯(lián)系電話：3378992

附件：《攀枝花市2013年度第12批城市建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償安置方案》

7月4日

附件：

攀枝花市2013年第12批城市建設(shè)用地

征地拆遷補(bǔ)償安置方案

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）、《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的意見的通知》（川辦函〔2008〕73號(hào)）、《四川省人民政府關(guān)于同意攀枝花市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2012〕121號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的實(shí)際情況，特?cái)M定本方案。

一、被征收土地概況

（一）攀枝花市2013年第12批城市建設(shè)用地征收東區(qū)銀江鎮(zhèn)倮果村第1、3合作社、阿署達(dá)村第2、3、4農(nóng)業(yè)合作社、沙壩村第5農(nóng)業(yè)合作社。擬征收集體土地29.6967公頃，其中集體農(nóng)用地21.0888公頃（含耕地1.6978公頃、不可調(diào)整園地11.2080公頃、林地5.9135公頃、其他農(nóng)用地2.2695公頃），集體建設(shè)用地3.7788公頃，集體未利用地4.8291公頃。

（二）2013年攀枝花市公布的東區(qū)銀江鎮(zhèn)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為3119元/畝。

（三）本次征地需安置農(nóng)業(yè)人口76人，其中勞動(dòng)力29人。

（四）本次用地需拆遷安置農(nóng)戶56戶，涉及被拆遷人口278人，拆遷房屋建筑面積35574平方米。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和方式

土地補(bǔ)償費(fèi)按《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的意見的通知》（川辦函〔2008〕73號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

土地補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)為：734.3958萬(wàn)元。

土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式及支付對(duì)象按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定確定。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和方式

安置補(bǔ)助費(fèi)按《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的意見的通知》（川辦函〔2008〕73號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)213.3396萬(wàn)元。

安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式及支付對(duì)象按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定確定。

綜上所述，本次征地二、三兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為947.7354萬(wàn)元。

四、青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和方式

青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《四川省人民政府關(guān)于同意攀枝花市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2012〕121號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。青苗補(bǔ)償費(fèi)（不含房屋）合計(jì)221.4324萬(wàn)元，由我市國(guó)土資源部門以現(xiàn)金方式直接支付給種植農(nóng)戶。

五、農(nóng)房拆遷安置

（一）農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《四川省人民政府關(guān)于同意攀枝花市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2012〕121號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。本次需拆遷農(nóng)房56戶，涉及拆遷人口278人，房屋建筑面積35574平方米，扣除以房換房8340平方米（人均30平方米），補(bǔ)償農(nóng)房拆遷面積27234平方米，補(bǔ)償農(nóng)房拆遷費(fèi)1089.3600萬(wàn)元，由我市國(guó)土資源部門以現(xiàn)金方式直接支付給農(nóng)房產(chǎn)權(quán)所有者。

（二）房屋安置方式

農(nóng)房拆遷后擬采取統(tǒng)建安置房，并按以房換房的方式安置農(nóng)房拆遷戶。即由東區(qū)銀江鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織統(tǒng)一修建農(nóng)民安置房，標(biāo)準(zhǔn)按每人30平方米與原被拆遷農(nóng)房進(jìn)行置換，超出人均30平方米部分則按建房綜合成本價(jià)購(gòu)買。在統(tǒng)建安置房未建成的過(guò)渡期間，農(nóng)房拆遷戶按每人每月300元發(fā)放過(guò)渡費(fèi)，過(guò)渡期不超過(guò)10個(gè)月。

六、被征地農(nóng)業(yè)人口的安置途徑

本次建設(shè)用地需安置被征地農(nóng)業(yè)人口76人，其中勞動(dòng)力29人。人員按以下方式安置：

（一）本次建設(shè)用地涉及的所有被征地農(nóng)業(yè)人口全部農(nóng)轉(zhuǎn)非安置，76名農(nóng)業(yè)人口全部登記為城鎮(zhèn)戶口，納入社區(qū)管理。

（二）貨幣安置。對(duì)29名勞動(dòng)力年齡段的安置人員，每人一次性發(fā)給14000元的安置補(bǔ)助費(fèi)，由政府免費(fèi)進(jìn)行勞動(dòng)技能培訓(xùn)，推薦就業(yè)，并納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系。對(duì)47名非勞動(dòng)力年齡段人員，每人一次性發(fā)給12000元的安置補(bǔ)助費(fèi)。

（三）社會(huì)保險(xiǎn)安置。所有被征地人員全部納入城市社保體系，對(duì)符合享受低保條件的立即納入低保，凡符合失業(yè)保險(xiǎn)條件的一律納入失業(yè)保險(xiǎn)。