龍巖買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交哪些稅？

要是你在龍巖是首套住房的話，那么總價(jià)85萬元的住房需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：850000 * 1% = 8500元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：850000（總價(jià)） * 2% = 17000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：8500 + 5 + 17000 + 80 = 25585元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房大致相同。

二手房要交哪些稅？

要是你購買的是首套住房，且賣家住房為滿五唯一的，那么50平米，總價(jià)85.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：850000 * 1% = 8500元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：850000 * 1% = 8500元

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說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費(fèi)：850000（總價(jià)） * 0.5% = 4250元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：8500 + 100 + 4250 + 80 = 12930元

要是你購買的二手房是二套住房，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既850000 * 3% = 25500元。