宿州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

要是你在宿州是首套住宅的話，那么總價80萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：800000 * 1% = 8000元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：800000（總價） * 2% = 16000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：8000 + 5 + 16000 + 80 = 24085元

要是是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同。

二手房要交什么稅？

要是你購買的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么50平米，總價80.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：800000 * 1% = 8000元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

宿州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

契稅：800000 * 1% = 8000元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費：800000（總價） * 0.5% = 4000元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：8000 + 100 + 4000 + 80 = 12180元

要是你購買的二手房是二套住宅，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既800000 * 3% = 24000元。