年上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn),上海房產(chǎn)稅如何征收

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地產(chǎn)是現(xiàn)今社會廣泛關(guān)注的行業(yè)，房價問題、住房問題一直是社會的熱點。對此，政府也做出了一系列的整改，上海和重慶地區(qū)都開始實施房產(chǎn)稅試點改革。那么2017上海房產(chǎn)稅如何征收呢?下面是小編整理的2017上海房產(chǎn)稅征收，歡迎大家閱讀!

上海房產(chǎn)稅計算公式

房價低于28426元房產(chǎn)稅稅率為0.4%。

稅率為0.6%。

納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬元/平方米單價計算，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。

上海房產(chǎn)稅如何征收?

1、上海房產(chǎn)稅如何征收之對象

上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：

1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新購的住房。

從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!

2、上海房產(chǎn)稅如何征收之標(biāo)準(zhǔn)

針對房產(chǎn)稅征收對象，上海市又做出3類免征標(biāo)準(zhǔn)：

1、對本市居民家庭換購住房給予優(yōu)惠。

【優(yōu)惠方案】本市居民家庭原來已擁有一套唯一住房，因為改善居住條件而新購住房的，該居民家庭新購住房先按規(guī)定核定征免房產(chǎn)稅，當(dāng)其在新購住房后的一年內(nèi)出售家庭原有唯一住房的，對新購住房已按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅，可予退還。

2、對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房需求給予優(yōu)惠。

【優(yōu)惠方案】對本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

3、對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優(yōu)惠。

【優(yōu)惠方案】對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

從這些標(biāo)準(zhǔn)可以看出上海房產(chǎn)稅實施細(xì)則的以人為本思想，規(guī)定具有更大的靈活性和人文性