新疆首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考，2015年4月22日起，烏魯木齊正式調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策。住房公積金最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)新房用公積金貸款的首套房和二套房首付比例都為20%，第三次貸款不予受理；恢復(fù)異地購(gòu)房住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

昨日，記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)相關(guān)文件的要求，首府正式調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策。

調(diào)整的政策有：住房公積金最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元；恢復(fù)于2013年11月15日暫停的職工異地購(gòu)房住房公積金貸款業(yè)務(wù)；恢復(fù)于2013年11月15日暫停的職工商業(yè)貸款置換住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

在關(guān)于首套房的認(rèn)定方面，職工首次貸款購(gòu)買(mǎi)住房或首次貸款本息全部歸還后再次貸款，可按首套住房辦理，取消第二次住房公積金貸款首付50%的限制和利率上浮10%的規(guī)定。

如果職工首次購(gòu)買(mǎi)住房貸款額度未達(dá)到本人最高貸款額度，首次貸款雖然未還清，仍可申請(qǐng)第二次貸款，但兩次貸款額度之和不得超過(guò)本人最高貸款額度。

市民張新成說(shuō)：“這些政策調(diào)整對(duì)我們來(lái)說(shuō)是特別好的消息，比如小房換大房，以前第二次住房公積金貸款得按50%的首付比例，一套100多平米的房子總價(jià)得70萬(wàn)，用公積金貸款首付就得35萬(wàn)，現(xiàn)在政策調(diào)整了，首付就14萬(wàn)，壓力小多了�！�

用住房公積金第三次貸款則不予受理，烏魯木齊住房公積金管理中心解釋?zhuān)�根�?jù)國(guó)家之前的規(guī)定，一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款不予受理。

租房提取公積金條件放寬

每月提取額度不超過(guò)1500元

昨日起，在烏魯木齊繳納住房公積金的職工，如果您與配偶在烏市無(wú)住房一直租房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。通過(guò)市場(chǎng)租賃住房的，每月可提取額度不超過(guò)1500元。

昨日，記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，首府租房提取住房公積金條件將進(jìn)一步放寬。符合條件的繳存職工及其配偶每年只能就一套租賃住房提出提取申請(qǐng)，每年可申請(qǐng)一次。

租賃公租房（廉租房）的，按照實(shí)際房租支出全額提取，所提款項(xiàng)轉(zhuǎn)入提取人銀行借記卡；通過(guò)市場(chǎng)租賃住房的，一套住房每次可申請(qǐng)?zhí)崛〔怀�過(guò)一年的應(yīng)付租金，租金支付提取標(biāo)準(zhǔn)上限為每月1500元，低于此標(biāo)準(zhǔn)的，租金按實(shí)際支出提取。

因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門(mén)不收取費(fèi)用。

對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為的，烏魯木齊住房公積金管理中心將向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消該職工5年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。

●本人及配偶身份證原件及復(fù)印件；

●婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件；

●房屋租賃合同（或協(xié)議）原件及復(fù)印件；

●房屋管理單位出具的租金繳納憑證原件及復(fù)印件；

●提取人銀行借記卡復(fù)印件。

●本人及配偶身份證原件及復(fù)印件；

●婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件（單身職工提供單身證明原件）；

●房屋租賃合同復(fù)印件（加蓋社區(qū)印章）；

●公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)出具的無(wú)房證明原件；

●提取人銀行借記卡復(fù)印件。

買(mǎi)房可提取父母、子女公積金

從現(xiàn)在起，首府住房公積金繳存職工在購(gòu)買(mǎi)住房可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛「改�、子女的住房公積金用于支付首付款。

得知買(mǎi)房也可提取父母住房公積金時(shí)，在南湖一家事業(yè)單位上班的吳欣說(shuō)：“我現(xiàn)在都是跟父母一起住，想買(mǎi)房，但工作才3年，公積金也沒(méi)多少，如果能提取父母的公積金，首付款就夠了。”如果購(gòu)房市民沒(méi)有繳納住房公積金，則不能申請(qǐng)?zhí)崛∑涓改�、子女的住房公積金。

符合條件的繳存職工在申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)，除提供正常所需資料外，還需出具提取人與購(gòu)房人關(guān)系證明。異地繳存職工還需要出具繳存地中心出具的繳存證明。（本報(bào)記者王媛媛）

可提取公積金交物業(yè)費(fèi)

烏魯木齊市家庭人均收入低于本市上年最低工資且需要支付自有住房物業(yè)管理費(fèi)的繳存職工，可以提取公積金用以繳納物業(yè)費(fèi)。

一套住房每次申請(qǐng)可提取不超過(guò)上年應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)用，每年可申請(qǐng)一次。

申請(qǐng)支付物業(yè)管理費(fèi)所需材料包括：1.本人及配偶身份證原件及復(fù)印件；2.婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件（單身職工提供單身證明原件）；3.戶(hù)籍關(guān)系證明原件及復(fù)印件；4.房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件（新建商品房未辦理房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及復(fù)印件）；5.物業(yè)管理收費(fèi)票據(jù)原件及復(fù)印件；6.收入證明原件。