恩施市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

2024-05-29 02:01:09 大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，2015年3月30日，樓市又有一波新政策來(lái)襲。中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)《中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，那么此項(xiàng)新政策實(shí)施以后，在恩施買(mǎi)房可以省多少錢(qián)呢？下面小編就來(lái)給你算算新政下首套、二套首付你可以省下多少。

首套省4萬(wàn)元

恩施市當(dāng)下房?jī)r(jià)均價(jià)為4000元，以4000元為例。新政規(guī)定“使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%”。新政下會(huì)省下多少呢？在過(guò)去買(mǎi)首套房公積金購(gòu)買(mǎi)90米以下房產(chǎn)最低首付2成，90米以上最低首付3成�，F(xiàn)在新政下公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房首付比例全都最低2成。商貸首付比例未變化，仍統(tǒng)一為最低3成。過(guò)去買(mǎi)90以下以90為例首付則是72000元，90以上以100為例首付則是12萬(wàn)元。新政下無(wú)論是90還是100都是首付2成，分別是72000元和8萬(wàn)元。差不多的首付可以買(mǎi)90，也可以買(mǎi)100。100相比之前最高可省4萬(wàn)元，省下的錢(qián)可作為新房的裝修款、添置新家具或者是留下還房貸。

二套省12萬(wàn)

在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，有的家庭會(huì)購(gòu)買(mǎi)二套房改善住房或者是用于投資。新政中對(duì)二套首付是這樣規(guī)定的“對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%”。第一，購(gòu)買(mǎi)二套在未結(jié)清之前一套房貸的情況下，舊政首付為6成，現(xiàn)如今新政降至4成。假設(shè)買(mǎi)100房子，房?jī)r(jià)依舊是均價(jià)4000元。舊政首付為24萬(wàn)元，新政首付為16萬(wàn)元。相比之前可以省下8萬(wàn)元，省下的8萬(wàn)你可以用來(lái)干什么呢？第二，購(gòu)買(mǎi)二套已經(jīng)結(jié)清一套房款。舊政使用公積金貸款買(mǎi)二套普通自住房，首付最低比例為6成，100則是24萬(wàn)元。新政已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付比例為3成，首付為12萬(wàn)元；首套房貸結(jié)清，使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，首付比例無(wú)變化，仍然統(tǒng)一為3成。100相比之前最高可省下12萬(wàn)元，省下的12萬(wàn)元可以買(mǎi)輛中等小轎車(chē)、對(duì)房子進(jìn)行精裝修或者是用于其他。

在新政實(shí)施以后，在恩施買(mǎi)房，無(wú)論是首套還是二套都會(huì)省下了不小的一筆錢(qián)呀，不管是用于自住還是投資，相比較之前買(mǎi)房壓力會(huì)小很多，至少在首付方面是顯而易見(jiàn)。想要買(mǎi)房的肯定早已經(jīng)打好了小算盤(pán)，看準(zhǔn)后就會(huì)下手了