泉州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,泉州市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

市直有關(guān)單位：

為確保我市城市建設(shè)用地的需要和市區(qū)征用土地工作的順利進(jìn)行，市政府組織有關(guān)單位，對市區(qū)征用土地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真地討論，形成了《泉州市市區(qū)征用土地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》，現(xiàn)予頒發(fā)，請各單位遵照執(zhí)行。

泉州市市區(qū)征用土地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定

為保障我市市區(qū)征用土地工作的順利進(jìn)行，保護(hù)用地單位、被征地單位和被征地單位農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理辦法》及《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市市區(qū)實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

一、在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)依法批準(zhǔn)征用集體所有土地，按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)用。

在洛江區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)依法批準(zhǔn)征用集體所有土地的，按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%支付土地補(bǔ)償費(fèi)用。

本市轄區(qū)內(nèi)的縣、市、泉港區(qū)經(jīng)依法批準(zhǔn)征用集體所有土地的，由當(dāng)?shù)卣畢⒄毡疽?guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

清蒙管委會經(jīng)依法批準(zhǔn)征用集體所有土地的，按被征用土地所在地的征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、征用土地按照被征用土地的原用途，由用地單位依照本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)用。

征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

三、用地單位應(yīng)按下列規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)。

(一)征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍補(bǔ)償;屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-8倍補(bǔ)償。

(二)征用果園或者其它經(jīng)濟(jì)林地，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償，原屬耕地的，同類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;

(三)征用非經(jīng)濟(jì)林地，按水田補(bǔ)償?shù)陌俜种氖a(bǔ)償;

(四)征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水田(包括魚塘)、灘涂、按水田補(bǔ)償費(fèi)百分之六十至百分之七十補(bǔ)償;

(五)征用鹽田，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之五十補(bǔ)償;

(六)征用其它未利用土地，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之十五補(bǔ)償。

土地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)按附表一執(zhí)行。

四、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍補(bǔ)助。

五、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(一)征用耕地，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍補(bǔ)助;

(二)征用果園和其他經(jīng)濟(jì)林地，按該土地被征用前四年平均年產(chǎn)值的三至五倍補(bǔ)助。

(三)征用鹽田和有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面(包括魚塘)、灘涂，按該土地被征用前四年平均年產(chǎn)值的二至四倍補(bǔ)助。

征用前款規(guī)定以外的其它土地，不予支付安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)按附表二執(zhí)行。

六、征用土地上的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表三執(zhí)行，地上附著物參照《泉州市城市房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定》執(zhí)行。

農(nóng)作物按前三年平均年產(chǎn)值的一倍補(bǔ)償。違法建筑物和征地公告發(fā)布后搶栽搶種的農(nóng)作物，不予補(bǔ)償。

七、平均年產(chǎn)值計(jì)算方法為：征用前三年平均年產(chǎn)量乘以國家規(guī)定的價(jià)格，國家沒有規(guī)定價(jià)格的，按價(jià)格主管部門認(rèn)可的市場價(jià)格計(jì)算。

平均年產(chǎn)量以市統(tǒng)計(jì)部門提供的年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表為準(zhǔn)。

八、本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。本規(guī)定施行前市政府公布的有關(guān)文件與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

本規(guī)定施行前，依照法定程序獲得批準(zhǔn)，已發(fā)布征地公告或組織實(shí)施的征用土地項(xiàng)目，其征用土地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按市政府原有的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;本規(guī)定施行前，已依照法定程序獲得批準(zhǔn)，但尚未公告或組織實(shí)施的征用土地項(xiàng)目，其征用土地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按本規(guī)定執(zhí)行。

九、本暫行規(guī)定，由市土地管理局負(fù)責(zé)解釋。