年鄭州公租房新政策,鄭州公租房最新政策

繼鄭州取消經(jīng)濟適用房后，又一個重磅消息傳來：鄭州不再配建公共租賃住房了。昨天，大河報記者從鄭州市政府獲悉，鄭州市人民政府辦公廳下發(fā)《關于停止在商品住房項目中配建公共租賃住房的通知》，所有新組織出讓的國有建設用地,一律停止配建公共租賃住房。這意味著，鄭州實施5年的公租房配建制度，在持續(xù)不斷的爭議中，被取消了。

新聞

鄭州不再配建公租房

昨天，全省的地產(chǎn)圈都在關注一件事兒：鄭州叫停配建公租房政策。

記者從鄭州市政府了解到，根據(jù)《關于停止在商品住房項目中配建公共租賃住房的通知》，所有新組織出讓的國有建設用地，一律停止配建公共租賃住房。

根據(jù)通知，對于已取得鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局出具的土地出讓前置條件，但市土地儲備部門尚未向市國土資源交易中心轉(zhuǎn)卷，及國有土地出讓方案已報市政府但尚未批準的宗地，不再配建公共租賃住房。

河南省財經(jīng)政法大學教授劉社說，“通知”比較拗口，簡言之，就是鄭州不再配建公租房了。同時，如果出現(xiàn)上述兩種情況，開發(fā)商也不用繳納易地移建款了。換言之，開發(fā)商拿地后，不用費心建公租房，也不用掏一筆錢，讓政府專門用來建保障房。

記者從鄭州市政府了解到，對于鄭州市政府已批準國有土地出讓方案并向社會公告，現(xiàn)正在市國土資源交易中心掛牌的宗地,仍按原相關政策執(zhí)行。此外，對于已經(jīng)掛牌成交的宗地，仍按已簽訂的“國有土地使用權出讓合同”約定執(zhí)行。

據(jù)悉，這個通知自發(fā)布之日起施行。以往本市有關政策文件與本通知不一致的，以本通知為準。

問題

1.現(xiàn)在的公租房夠不夠分?

自從鄭州放寬公租房申請標準后，上萬名符合條件的申請者申請了公租房。鄭州市民小張關心已經(jīng)拿到公租房資格證但是沒有分到公租房的申請者咋辦?他們還有房子嗎?

昨天，鄭州市有關部門負責人接受大河報記者采訪時說，根據(jù)測算，現(xiàn)在鄭州正在建設的公租房和已經(jīng)建好的公租房，能滿足現(xiàn)在申請者的住房需求。很快，鄭州就會分配一批公租房。

他介紹，鄭州現(xiàn)在公租房申請、分配都在各個區(qū)。鄭州金水區(qū)、鄭東新區(qū)公租房比較緊俏，但是高新區(qū)、惠濟區(qū)公租房比較充足。

2.沒輪上公租房的申請者咋辦?

老家是商丘的鄭漂趙先生說，他還沒來得及申請公租房，就聽說鄭州不再配建公租房。他問，還有機會享受到公租房嗎?

鄭州市有關部門負責人說，鄭州現(xiàn)在正在醞釀一個新的保障政策。簡單地說，就是實物配租和貨幣化相結合的方式保障住房困難群體。老百姓可以選擇公租房，也可以選擇領取租房補貼�，F(xiàn)在，這個政策正在制定當中。

他還介紹，今后不配建公租房，并不意味著以后申請保障房的老百姓沒有房子住。因為鄭州各個區(qū)住房保障部門經(jīng)常進行核查，一旦發(fā)現(xiàn)公租房的租戶不符合條件，就會讓他們退出。騰出來的房子，讓新的申請者使用。

3.政府以后還提不提供保障房?

經(jīng)適房取消了，現(xiàn)在鄭州又取消配建公租房。有市民擔心，政府還提不提供保障房?

鄭州市政府一位知情人說，這個政策是貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳國家發(fā)展改革委員會辦公廳財政部辦公廳關于調(diào)整2017年公共租賃住房籌集計劃的通知》精神和《河南省人民政府辦公廳關于加強公共租賃住房管理的若干意見》精神，結合鄭州市公共租賃住房實際制定的。今后，鄭州會有各種形式的住房保障。

說法

取消配建公租房降低開發(fā)商成本

河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說，2011年，鄭州實施配建公租房政策。根據(jù)規(guī)定，鄭州市所有商品住房項目按10%的總建筑面積配建廉租房、公租房和經(jīng)適房等保障性住房，不配建的開發(fā)商可用繳納保障性住房易地移建款的方式進行置換，該款全部用于保障性住房建設。

他解釋，這相當于開發(fā)商拿到一塊地后，還要拿出10%的總建筑面積建設公租房，或者繳納一筆不菲的易地移建款。這些成本，都會被均攤到房價中。最終，實際上是購房者買單。

河南省商業(yè)與經(jīng)濟學會常務副會長兼秘書長宋向清說，即便一個高檔樓盤配建了公租房，開發(fā)商也會把公租房和其他樓房隔開。

上官同君認為，取消配建公租房降低開發(fā)商成本，利于抑房價、提升樓盤品質(zhì)。