2025年潮州買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-06-04 07:45:54 大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

2025年潮州買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

新房要交什么稅？

假如你在潮州是首套房的話，那么總價(jià)150萬(wàn)元的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1500000 * 1.5% = 22500元

說(shuō)明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說(shuō)明：維修基金一般按買(mǎi)房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房大致相同，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既1500000 * 2% = 30000元。

二手房要交什么稅？

假如你買(mǎi)的是首套房，且賣(mài)家房子為滿五唯一的，那么100米，總價(jià)150.0萬(wàn)元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1500000 * 1% = 15000元，或房子買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

（1）、2021年潮州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

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（2）、潮州最新限購(gòu)政策2021解讀,潮州買(mǎi)房限購(gòu)政策

（3）、2020年潮州戶口遷入政策條件規(guī)定,潮州買(mǎi)房落戶政策詳細(xì)解讀

契稅：1500000 * 1.5% = 22500元

說(shuō)明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：1500000（總價(jià)） * 0.5% = 7500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元

假如你買(mǎi)的二手房是二套房子，或者買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1500000 * 3% = 45000元。

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