2025年潮州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-06-04 07:45:54 大風車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

假如你在潮州是首套房的話，那么總價150萬元的房子需要繳納下列費用：

契稅：1500000 * 1.5% = 22500元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元

假如是二套房，繳納費用與首套房大致相同，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既1500000 * 2% = 30000元。

二手房要交什么稅？

假如你買的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那么100米，總價150.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1500000 * 1% = 15000元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

2025年潮州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

契稅：1500000 * 1.5% = 22500元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：100（面積） * 2 = 200元

房屋評估費：1500000（總價） * 0.5% = 7500元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元

假如你買的二手房是二套房子，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1500000 * 3% = 45000元。