2025年中山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-05-25 18:12:55 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年中山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

如果你在中山是首套房的話,那么總價(jià)200萬(wàn)元的房子需要繳納以下費(fèi)用:

契稅:2000000 * 1% = 20000元

說(shuō)明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi):5元

維修基金:2000000(總價(jià)) * 2% = 40000元

說(shuō)明:維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):20000 + 5 + 40000 + 80 = 60085元

如果是二套房,繳納費(fèi)用與首套房基本相同。

二手房要交什么稅?

如果你買的是首套房,且賣家房子為滿五唯一的,那么80米,總價(jià)200.0萬(wàn)元的房子,買賣方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:2000000 * 1% = 20000元,或房子交易利潤(rùn)部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

契稅:2000000 * 1% = 20000元

說(shuō)明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi):80(面積) * 2 = 160元

房屋評(píng)估費(fèi):2000000(總價(jià)) * 0.5% = 10000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

(一).2021年中山人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

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(二).2021年中山人才引進(jìn)購(gòu)房落戶政策,中山人才落戶買房補(bǔ)貼有哪些

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(三).外地人在中山買房需要什么條件,2021非中山戶籍買房條件

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合計(jì):20000 + 160 + 10000 + 80 = 30240元

如果你買的二手房是二套房子,或者買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既2000000 * 3% = 60000元。

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