中山買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在中山是首套房的話，那么總價200萬元的房子需要繳納以下費用：

契稅：2000000 * 1% = 20000元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：2000000（總價） * 2% = 40000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：20000 + 5 + 40000 + 80 = 60085元

如果是二套房，繳納費用與首套房基本相同。

二手房要交什么稅？

如果你買的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那么80平米，總價200.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2000000 * 1% = 20000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2000000 * 1% = 20000元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：2000000（總價） * 0.5% = 10000元

房屋所有權(quán)登記費：80元