2025年中山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-05-25 18:12:55 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

2025年中山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

如果你在中山是首套房的話，那么總價(jià)200萬(wàn)元的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：2000000 * 1% = 20000元

說(shuō)明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：2000000（總價(jià)） * 2% = 40000元

說(shuō)明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：20000 + 5 + 40000 + 80 = 60085元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本相同。

二手房要交什么稅？

如果你買的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那么80米，總價(jià)200.0萬(wàn)元的房子，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2000000 * 1% = 20000元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：2000000 * 1% = 20000元

說(shuō)明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評(píng)估費(fèi)：2000000（總價(jià)） * 0.5% = 10000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

（一）.2021年中山人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

2025年中山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

（二）.2021年中山人才引進(jìn)購(gòu)房落戶政策,中山人才落戶買房補(bǔ)貼有哪些

2025年中山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

（三）.外地人在中山買房需要什么條件,2021非中山戶籍買房條件

2025年中山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

（四）.中山最新限購(gòu)政策2021解讀,中山買房限購(gòu)政策

（五）.2020年中山戶口遷入政策條件規(guī)定,中山買房落戶政策詳細(xì)解讀

（六）.2020年中山買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

合計(jì)：20000 + 160 + 10000 + 80 = 30240元

如果你買的二手房是二套房子，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2000000 * 3% = 60000元。

  • 相關(guān)文章