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益陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

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“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

益陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

要是你在益陽是首套住宅的話，那么面積100平米、房價2萬元一平的房子需要繳納以下費用：

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在位置的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：43500 + 5 + 10000 + 80 = 53585元

要是是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2900000 * 2% = 58000元。

二手房要交什么稅？

要是你買的是首套住宅，且賣家房子為滿五唯一的，那么100平米，總價290.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2900000 * 1% = 29000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

一.2021年益陽人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

二.益陽最新限購政策2021解讀,益陽買房限購政策

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：100（面積） * 2 = 200元

房屋評估費：2900000（總價） * 0.5% = 14500元

房屋所有權登記費：80元

合計：43500 + 200 + 14500 + 80 = 58280元

要是你買的二手房是二套房子，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2900000 * 3% = 87000元。

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