肇慶二手房過戶費(fèi)怎么算,肇慶二手房稅費(fèi)明細(xì)表

大風(fēng)車考試網(wǎng)

轉(zhuǎn)讓方涉及的稅費(fèi)為：

增值稅及其他附加稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅。

增值稅征收稅率為“轉(zhuǎn)讓收入×5%”。

其他附加稅費(fèi)為城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等附加稅稅率分別為（7%、5%、1%）、3%、2%，應(yīng)納稅額為“實(shí)際繳納增值稅×適用稅率”。

個(gè)人所得稅應(yīng)納稅費(fèi)為“（每次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入額－財(cái)產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）×20%”。

注意：若納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能計(jì)算正確房屋原值和應(yīng)納稅額的，應(yīng)納稅額則為“收入總額×帶征率（1.5%）”。

當(dāng)然也有免稅項(xiàng)?

✔ 個(gè)人銷售住房的，土地增值稅和印花稅暫免征收；

✔ 購(gòu)買滿兩年及以上的，免征增值稅；

✔ 購(gòu)買滿五年及以上，且是廣東省內(nèi)家庭唯一住房的，免征個(gè)人所得稅。

受讓方涉及的稅費(fèi)為：

契稅和印花稅，其中，個(gè)人購(gòu)買住房的，印花稅暫免征收。

契稅征收稅率方面：

❖家庭唯一住房且建筑面積小于或等于90平方米的，應(yīng)納稅額為“成交價(jià)×1%”；建筑面積大于90平方米的，應(yīng)納稅額為“成交價(jià)×1.5%”。

❖家庭第二住房的，建筑面積小于或等于90平方米，應(yīng)納稅額為“成交價(jià)×1%”，建筑面積大于90平方米的，應(yīng)納稅額為“成交價(jià)×2%”。

❖家庭二套以上住房，應(yīng)納稅額為“成交價(jià)×3%”。

關(guān)于“個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房”

還有這些涉稅信息需要你謹(jǐn)記！

  • 相關(guān)文章