最新哈爾濱物業(yè)費收費標準多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年哈爾濱物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？哈爾濱物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年哈爾濱物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

哈爾濱物業(yè)費收取標準：一級收費標準是1.00元/月每平方米（已包含稅、費），二級收費標準是0.75元/月每平方米（已包含稅、費），三級收費標準是0.50元/月每平方米（已包含稅、費），四級收費標準是0.35元/月每平方米（已包含稅、費）。

二、哈爾濱物業(yè)費包括哪些項目

物業(yè)費主要包括以下八大部分費用和服務(wù)：

1、 綠化管理費

即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費

保安費一般都只針對封閉式小區(qū)收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清潔衛(wèi)生費

主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛(wèi)生防疫殺毒費和清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費用。

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率

物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)主要包含通訊設(shè)備、設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、辦公費

主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社區(qū)文化費、用房租金（含水電費）、低值易耗用品費等。

6、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費

主要包括電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)費，以及公共照明費、公共建筑內(nèi)的各種土建零修費、易損件更新準備金等。

7、工作人員的工資和福利費

物業(yè)服務(wù)人員的基本工資、加班費、按規(guī)定提取的福利費和服裝費也在物業(yè)費范圍內(nèi)，但不包括管理、服務(wù)人員的獎金。

8、法定稅費

具體指的是城市建設(shè)維護稅、附加費等。

三、哈爾濱回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

四、哈爾濱的簡單介紹

哈爾濱位處中國東北，黑龍江省西南部，是黑龍江省的省會，副省級市，是中國東北北部政治、經(jīng)濟、文化中心。特殊的歷史進程和地理位置造就哈爾濱這座具有異國情調(diào)的美麗城市，它不僅薈萃了北方少數(shù)民族的歷史文化，而且融合了中外文化，是中國著名的歷史文化名城和旅游城市，素有“冰城”、“東方莫斯科”、“東方小巴黎”之美稱。全市土地面積5.31萬平方公里，2022年末戶籍總?cè)丝?39.5萬人，其中市區(qū)面積10198平方公里，九區(qū)人口551.9萬人。擁有45個少數(shù)民族，匯集多種宗教文化，是全國唯一的佛教、道教、基督教、天主教、伊斯蘭教、東正教并存的城市。