年日照市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2024-06-05 00:51:56 大風(fēng)車考試網(wǎng)
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2015年以來,日照市突出公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)重點,增加計劃安排,落實建設(shè)任務(wù),搶時間、趕進(jìn)度,加快項目手續(xù)辦理、項目開工和建設(shè)進(jìn)度,全力推進(jìn)了保障性住房建設(shè)。



公共租賃住房和棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)是我市保障房建設(shè)的重中之重。今年,省下達(dá)我市實物建設(shè)保障房15000套,新增發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼1105戶任務(wù)。其中,公共租賃住房4000套,棚改安置房10000套,占實物建設(shè)總量的93%,分別比去年增加33%和7.5%。為超額完成建設(shè)任務(wù),市建委及早動手調(diào)研社會需求,征求建設(shè)意見,開拓建設(shè)路徑,一月落實建設(shè)項目,二月提報市政府向各區(qū)縣、有關(guān)園區(qū)和企業(yè)下達(dá)了5070套公共租賃住房、10000套棚改安置房建設(shè)計劃。明確開工、竣工時限,配套建設(shè)方案,細(xì)化階段目標(biāo),倒排工期,掛圖作戰(zhàn),全力推進(jìn)。力爭多層建筑項目年底前竣工,高層建筑項目年底前完成主體施工,對完不成任務(wù)的將實行目標(biāo)責(zé)任追究。公租房建設(shè)計劃順利落實,已有2處開工,其余正在辦理規(guī)劃、環(huán)評、立項等建設(shè)手續(xù)。10000套棚改安置房落實到各區(qū)縣7大改造片區(qū),現(xiàn)已陸續(xù)開工。

加大政策扶持力度,開辟項目綠色通道。協(xié)調(diào)市直各有關(guān)部門創(chuàng)新服務(wù)理念,改進(jìn)服務(wù)方式,落實政策“零障礙”,審批效能“零庫存”,服務(wù)環(huán)境“零距離”。將公共租賃住房和棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)用地全部納入年度土地供應(yīng)計劃,政府投資建設(shè)的公共租賃住房用地和棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)用地實行劃撥供應(yīng),按項目實行“點供”,住房困難職工較多的企業(yè)單位,在符合土地利用總體規(guī)劃前提下,允許利用自用土地建設(shè)公共租賃住房。公共租賃住房和棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)免收各項行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)隨到隨辦,科學(xué)合并壓減建設(shè)項目審批程序,“全天候”提供項目咨詢、審批服務(wù),保障房項目建設(shè)一路綠燈。

優(yōu)化戶型設(shè)計,建設(shè)環(huán)保節(jié)能宜居工程。堅持以人為本,著力提高戶型設(shè)計水準(zhǔn)。從全國征集的公共租賃住房優(yōu)秀設(shè)計方案中選擇部分優(yōu)秀戶型設(shè)計樣本,提供給建設(shè)單位參考選擇,進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計方案,在小空間里實現(xiàn)基本居住功能和良好舒適條件。嚴(yán)格控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),新建公共租賃住房套型建筑面積以40方米左右的小戶型為主,嚴(yán)格控制在60方米以內(nèi)。嚴(yán)格執(zhí)行抗震設(shè)防和建筑節(jié)能等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),大力推行新技術(shù)、新工藝、新材料,達(dá)到節(jié)能環(huán)保和安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

實施保障房質(zhì)量安全終身負(fù)責(zé)制。堅持抓質(zhì)量安全不松懈,建百年安居不動搖。完善質(zhì)量安全監(jiān)管體系,項目建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位的法定代表人、工程負(fù)責(zé)人,按照職責(zé),對工程項目在設(shè)計使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。所有項目在建筑物明顯部位設(shè)置保障性安居工程質(zhì)量責(zé)任永久性標(biāo)牌,永久接受社會監(jiān)督。發(fā)生質(zhì)量安全責(zé)任事故的,一查到底,公開曝光,嚴(yán)格追究。

加大監(jiān)管力度,規(guī)范管理運(yùn)行。新建公租房納入政府職能管理部門統(tǒng)一監(jiān)管。園區(qū)、企業(yè)利用自用土地建設(shè)的公共租賃住房,優(yōu)先面向本園區(qū)、本企業(yè)符合保障條件的職工出租。剩余部分,可以面向社會符合保障條件的住房困難群體出租。配租情況及時報住房保障主管部門備案。所有公共租賃住房只租不售,嚴(yán)禁變相進(jìn)行商品房開發(fā)。進(jìn)一步完善準(zhǔn)入退出機(jī)制,條件公開,程序公正,過程透明,有進(jìn)有出。

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