年日照市棚戶區(qū)改造計(jì)劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2015年以來，日照市突出公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)重點(diǎn)，增加計(jì)劃安排，落實(shí)建設(shè)任務(wù)，搶時(shí)間、趕進(jìn)度，加快項(xiàng)目手續(xù)辦理、項(xiàng)目開工和建設(shè)進(jìn)度，全力推進(jìn)了保障性住房建設(shè)。

公共租賃住房和棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)是我市保障房建設(shè)的重中之重。今年，省下達(dá)我市實(shí)物建設(shè)保障房15000套，新增發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼1105戶任務(wù)。其中，公共租賃住房4000套，棚改安置房10000套，占實(shí)物建設(shè)總量的93%，分別比去年增加33%和7.5%。為超額完成建設(shè)任務(wù)，市建委及早動(dòng)手調(diào)研社會(huì)需求，征求建設(shè)意見，開拓建設(shè)路徑，一月落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目，二月提報(bào)市政府向各區(qū)縣、有關(guān)園區(qū)和企業(yè)下達(dá)了5070套公共租賃住房、10000套棚改安置房建設(shè)計(jì)劃。明確開工、竣工時(shí)限，配套建設(shè)方案，細(xì)化階段目標(biāo)，倒排工期，掛圖作戰(zhàn)，全力推進(jìn)。力爭多層建筑項(xiàng)目年底前竣工，高層建筑項(xiàng)目年底前完成主體施工，對完不成任務(wù)的將實(shí)行目標(biāo)責(zé)任追究。公租房建設(shè)計(jì)劃順利落實(shí)，已有2處開工，其余正在辦理規(guī)劃、環(huán)評、立項(xiàng)等建設(shè)手續(xù)。10000套棚改安置房落實(shí)到各區(qū)縣7大改造片區(qū)，現(xiàn)已陸續(xù)開工。

加大政策扶持力度，開辟項(xiàng)目綠色通道。協(xié)調(diào)市直各有關(guān)部門創(chuàng)新服務(wù)理念，改進(jìn)服務(wù)方式，落實(shí)政策“零障礙”，審批效能“零庫存”，服務(wù)環(huán)境“零距離”。將公共租賃住房和棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)用地全部納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，政府投資建設(shè)的公共租賃住房用地和棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)用地實(shí)行劃撥供應(yīng)，按項(xiàng)目實(shí)行“點(diǎn)供”，住房困難職工較多的企業(yè)單位，在符合土地利用總體規(guī)劃前提下，允許利用自用土地建設(shè)公共租賃住房。公共租賃住房和棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)免收各項(xiàng)行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)隨到隨辦，科學(xué)合并壓減建設(shè)項(xiàng)目審批程序，“全天候”提供項(xiàng)目咨詢、審批服務(wù)，保障房項(xiàng)目建設(shè)一路綠燈。

優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)，建設(shè)環(huán)保節(jié)能宜居工程。堅(jiān)持以人為本，著力提高戶型設(shè)計(jì)水準(zhǔn)。從全國征集的公共租賃住房優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案中選擇部分優(yōu)秀戶型設(shè)計(jì)樣本，提供給建設(shè)單位參考選擇，進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在小空間里實(shí)現(xiàn)基本居住功能和良好舒適條件。嚴(yán)格控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，新建公共租賃住房套型建筑面積以40方米左右的小戶型為主，嚴(yán)格控制在60方米以內(nèi)。嚴(yán)格執(zhí)行抗震設(shè)防和建筑節(jié)能等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，大力推行新技術(shù)、新工藝、新材料，達(dá)到節(jié)能環(huán)保和安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)施保障房質(zhì)量安全終身負(fù)責(zé)制。堅(jiān)持抓質(zhì)量安全不松懈，建百年安居不動(dòng)搖。完善質(zhì)量安全監(jiān)管體系，項(xiàng)目建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位的法定代表人、工程負(fù)責(zé)人，按照職責(zé)，對工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。所有項(xiàng)目在建筑物明顯部位設(shè)置保障性安居工程質(zhì)量責(zé)任永久性標(biāo)牌，永久接受社會(huì)監(jiān)督。發(fā)生質(zhì)量安全責(zé)任事故的，一查到底，公開曝光，嚴(yán)格追究。

加大監(jiān)管力度，規(guī)范管理運(yùn)行。新建公租房納入政府職能管理部門統(tǒng)一監(jiān)管。園區(qū)、企業(yè)利用自用土地建設(shè)的公共租賃住房，優(yōu)先面向本園區(qū)、本企業(yè)符合保障條件的職工出租。剩余部分，可以面向社會(huì)符合保障條件的住房困難群體出租。配租情況及時(shí)報(bào)住房保障主管部門備案。所有公共租賃住房只租不售，嚴(yán)禁變相進(jìn)行商品房開發(fā)。進(jìn)一步完善準(zhǔn)入退出機(jī)制，條件公開，程序公正，過程透明，有進(jìn)有出。