年濟(jì)寧市棚戶區(qū)改造計(jì)劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

濟(jì)寧市人民政府公報(bào)2017年第4期.rar

濟(jì)寧市人民政府辦公室

關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)棚戶區(qū)改造工作的

意見

濟(jì)政辦發(fā)〔2016〕13號

各縣（市、區(qū)）人民政府，濟(jì)寧高新區(qū)、太白湖棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金，用于亟需實(shí)施改造市場化

新區(qū)、濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、曲阜文化建設(shè)示范運(yùn)作難度較大的項(xiàng)目，做好其他棚改項(xiàng)目的前期

區(qū)管委會(huì)（推進(jìn)辦公室），市政府各部門，各大基礎(chǔ)工作。（牽頭單位：各區(qū)政府、管委會(huì)）

企業(yè)，各高等院校：（三）積極爭取信貸支持。按照國家棚改政

為貫徹落實(shí)省政府《關(guān)于貫徹國發(fā)〔2015〕策要求，盡快整合和啟動(dòng)實(shí)施一批新項(xiàng)目，用足

37號文件加快推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及用好國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棚改專項(xiàng)貸款

配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施的意見》（魯政發(fā)〔2015〕和其他金融產(chǎn)品，做好利用住房公積金貸款支持

23號）等文件精神，完善市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造政城市棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)工作。（牽頭單

策措施，切實(shí)解決棚改工作存在的突出問題，加快位：市財(cái)政局，配合單位：市住房公積金管理中

棚戶區(qū)改造步伐，經(jīng)市政府同意，提出以下意見。心）

一、總體要求（四）規(guī)范使用社會(huì)資金。完善社會(huì)資金參

（一）工作目標(biāo)。緊抓棚戶區(qū)改造政策機(jī)與棚改項(xiàng)目土地熟化工作機(jī)制，做好與原有土地

遇，適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展需要，以改善群眾住房熟化方式的過渡銜接。各區(qū)政府（管委會(huì)）可根

條件為出發(fā)點(diǎn)，堅(jiān)持政府主導(dǎo)、科學(xué)規(guī)劃、政據(jù)土地熟化成本、熟化周期及市場情況等，對參

策扶持、多種模式運(yùn)作，創(chuàng)新融資方式，用足與土地熟化投資的社會(huì)資本給予支持；要積極推

用好各類優(yōu)惠政策，以積極推行政府購買服務(wù)行政府購買棚改服務(wù)、特許經(jīng)營等政府與社會(huì)資

為重點(diǎn)，發(fā)揮好棚戶區(qū)改造在推動(dòng)城市建設(shè)管本合作（ppp）、股權(quán)融資等模式，吸引和鼓勵(lì)

理轉(zhuǎn)型升級、改善民生方面的積極作用。2016?社會(huì)資本參與棚改。（牽頭單位：各區(qū)政府、管

2018年，市中心城區(qū)（任城區(qū)、兗州區(qū)、濟(jì)寧高委會(huì)，配合單位：市國土資源局、市政府投融資

新區(qū)、太白湖新區(qū)、濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)改管理中心）

造城鎮(zhèn)棚戶區(qū)6.9萬戶，力爭貨幣化安置比重達(dá)（五）提高資金使用效率。加快實(shí)施土地出

到50%以上，使我市中心城區(qū)棚戶區(qū)居民居住條讓收入分配核算，提高資金周轉(zhuǎn)使用效率，降低

件明顯改善，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)一步完資金使用成本。從棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中獲得的土地

善，城市功能和形象全面提升。出讓收入，可優(yōu)先用于棚戶區(qū)改造中的房屋征收

二、強(qiáng)化資金保障貨幣化安置補(bǔ)償、安置住房建設(shè)以及基礎(chǔ)設(shè)施配

（二）加大財(cái)政資金投入。各區(qū)政府（管委套建設(shè)。（牽頭單位：各區(qū)政府、管委會(huì)，配合

會(huì)）要認(rèn)真做好中央和省級棚戶區(qū)改造專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)單位：市財(cái)政局、市國土資源局）

資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)投資、國家三、確保用地供應(yīng)

專項(xiàng)建設(shè)基金的申請、使用和管理工作。要設(shè)立（六）優(yōu)先保障棚改安置住房用地供應(yīng)。各

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區(qū)政府（管委會(huì)）要根據(jù)當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)鄉(xiāng)建設(shè)局）

市場變化、棚戶區(qū)改造政策等因素提出棚改用地五、認(rèn)真落實(shí)優(yōu)惠政策

需求計(jì)劃；對棚改安置住房建設(shè)用地，市國土資（十一）免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基

源局要在土地供應(yīng)計(jì)劃中單列并優(yōu)先供應(yīng)。（牽金。依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，新建棚改安置房免收行

頭單位：市國土資源局）政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。電力、通訊、市政

（七）促進(jìn)土地集約節(jié)約利用。進(jìn)一步改善公用事業(yè)等企業(yè)對棚戶區(qū)改造給予支持，對新建

居住環(huán)境，增加公共空間，棚戶區(qū)周邊范圍內(nèi)零安置小區(qū)有線電視和供水、供氣、供熱、排水、

星低效用地，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況一并納入片區(qū)通訊、道路等市政公用設(shè)施，適當(dāng)減免入網(wǎng)、管

改造范圍，可先行納入政府土地儲(chǔ)備，結(jié)合區(qū)域網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費(fèi)。（牽頭單位：市財(cái)政局，

功能需求安排增加公共場地、綠地建設(shè)。（牽配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市物價(jià)局）

頭單位：市國土資源局，配合單位：市城鄉(xiāng)規(guī)劃（十二）落實(shí)相關(guān)稅收政策。按照國家有關(guān)

局）棚改安置住房稅收優(yōu)惠政策，結(jié)合我市稅收減免

四、依法推進(jìn)征收拆遷安置執(zhí)行情況，稅務(wù)部門要進(jìn)一步明確政策落實(shí)的具

（八）強(qiáng)化征收拆遷主體責(zé)任。各區(qū)政府體標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保棚改稅收政策宣傳到位、按

（管委會(huì)）是房屋征收拆遷工作的責(zé)任主體，要棚改優(yōu)惠政策規(guī)定減免。（牽頭單位：市地稅

按照各自權(quán)限負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的征收與補(bǔ)償局，配合單位：市國稅局）

工作。國有土地上的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征（十三）完善配套設(shè)施。棚戶區(qū)新建安置小

收，應(yīng)納入市、區(qū)兩級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度區(qū)要適當(dāng)增加公共建筑面積，按照規(guī)定面積和比

計(jì)劃。房屋征收部門要結(jié)合棚改實(shí)際，制定征收例配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房、居民

程序和具體的操作辦法，并認(rèn)真組織實(shí)施。集體活動(dòng)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房以及公建經(jīng)營用房，公

土地上的房屋拆遷可根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)建出租、經(jīng)營收入用于社區(qū)管理、物業(yè)服務(wù)。

規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況組織實(shí)施。棚改項(xiàng)目實(shí)施對“城中村、城邊村”改造項(xiàng)目，可按適當(dāng)比例

前，要認(rèn)真組織落實(shí)貨幣化安置和實(shí)物安置戶數(shù)留出商業(yè)經(jīng)營設(shè)施作為集體資產(chǎn)，支持居民（村

（套數(shù)）比例，合理確定安置房建設(shè)規(guī)模，籌備民）集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，收益用于村民生活保障和社

足額的貨幣補(bǔ)償資金。對具備分期實(shí)施條件的棚區(qū)居委會(huì)及環(huán)衛(wèi)、文化、體育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公

改項(xiàng)目，應(yīng)按照整體規(guī)劃、安置先行、分期實(shí)施益事業(yè)。對選擇貨幣化安置購買存量商品住房的

的原則，同步配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。棚改居民，其子女入托、就學(xué)可參照購房區(qū)位居

（牽頭單位：各區(qū)政府、管委會(huì)，配合單位：市民政策執(zhí)行。（牽頭單位：各區(qū)政府、管委會(huì)，

住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局）配合單位：市教育局、市民政局）

（九）積極推行貨幣化安置。采取貨幣化安六、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

置和實(shí)物安置（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）結(jié)合的方式安置棚改（十四）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化責(zé)任。市政府成立

居民，對新實(shí)施征收、拆遷的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在

要將貨幣化安置作為首選方案，采取激勵(lì)措施，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，負(fù)責(zé)處理棚戶區(qū)改造工作日

不搞“一刀切”，充分尊重棚改居民意愿。在任常事務(wù)。各區(qū)政府（管委會(huì)）對轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改

城區(qū)開展貨幣化安置試點(diǎn)工作，探索“房票”安造負(fù)總責(zé)，對確定實(shí)施的項(xiàng)目，要組織人員，集

置制度。具體辦法由任城區(qū)制定，經(jīng)驗(yàn)成熟后在中時(shí)間，深入片區(qū)進(jìn)行排查，摸清情況并制定實(shí)

全市推廣。（牽頭單位：各區(qū)政府、管委會(huì)）施方案報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

（十）積極籌集安置房源。搭建濟(jì)寧市棚戶（十五）密切配合，整體推進(jìn)。市、區(qū)兩級

區(qū)改造居民購房服務(wù)定向交易平臺，為棚改居民要積極溝通協(xié)調(diào)，形成合力。市直各有關(guān)部門、

選購安置住房提供便利。（牽頭單位：市住房城單位要積極落實(shí)優(yōu)惠政策，幫助解決在拆遷、安

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置中遇到的困難和問題。各區(qū)也要相互支持、密行之前啟動(dòng)的棚改項(xiàng)目中已按原有規(guī)定取得的相

切配合，積極推行市中心城區(qū)跨區(qū)安置，確保棚關(guān)審批、審查意見，原則上不再依據(jù)本意見進(jìn)行

改工作整體推進(jìn)。調(diào)整。

（十六）強(qiáng)化監(jiān)督，提高效能。市政府將各縣（市、區(qū)）政府可根據(jù)實(shí)際情況，參照

加大對棚改工作督導(dǎo)檢查力度，建立問責(zé)和獎(jiǎng)懲本意見制定轄區(qū)內(nèi)棚改政策規(guī)定。

機(jī)制。市審計(jì)等部門要對征收拆遷安置、土地出

讓、項(xiàng)目建設(shè)、專項(xiàng)資金使用全過程實(shí)施跟蹤監(jiān)附件：濟(jì)寧市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組組成

督。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要對照計(jì)劃安排，按季度人員名單

開展督查驗(yàn)收，定期通報(bào)情況，督促項(xiàng)目高效有

序推進(jìn)。濟(jì)寧市人民政府辦公室

本意見有效期至2018年12月31日。本意見施2017年4月14日

附件

濟(jì)寧市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員名單

組長：周鳳文（副市長、市公安局局長）李勇（兗州區(qū)副區(qū)長）

副組長：徐鋒（市政府辦公室副主任）顏明（濟(jì)寧高新區(qū)黨工委副書記、管

侯圣軍（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局局長）委會(huì)副主任）

成員：韓梅（市財(cái)政集中支付中心主任）陳秋生（太白湖新區(qū)黨工委副書記）

董亞寧（市發(fā)展改革委副主任）賈慶華（濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委副

郝民（市教育局副局長）書記、管委會(huì)副主任）

李海平（市國土資源局土地儲(chǔ)備中心主任）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，侯

袁憲雷（市城鄉(xiāng)規(guī)劃局總規(guī)劃師）圣軍兼任辦公室主任，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副調(diào)研

裴虎（市物價(jià)局副局長）員馬玉善任辦公室副主任，具體承擔(dān)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)

寇寧（市金融辦副主任）和督查等日常工作。

孟劍（市住房公積金管理中心副主任）

陳渝（任城區(qū)副區(qū)長）（2017年4月14日印發(fā)）