2025年蕪湖買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在蕪湖是首套的話，那么面積70米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的住宅需要繳納以下費(fèi)用：

金地??宸 4.77分

政通西路

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在售住宅房山品牌地產(chǎn)43000元/方米

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契稅：2030000 * 1% = 20300元

說(shuō)明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：2030000（總價(jià)） * 2% = 40600元

說(shuō)明：維修基金通常按購(gòu)房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：20300 + 5 + 40600 + 80 = 60985元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套大致相同。

二手房要交哪些稅？

如果你買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么70米，總價(jià)203.0萬(wàn)元的住宅，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2030000 * 1% = 20300元，或住宅買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

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契稅：2030000 * 1% = 20300元

說(shuō)明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：70（面積） * 2 = 140元

房屋評(píng)估費(fèi)：2030000（總價(jià)） * 0.5% = 10150元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：20300 + 140 + 10150 + 80 = 30670元

如果你買的二手房是二套住宅，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2030000 * 3% = 60900元。