無錫買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

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“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

無錫買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

假如你在無錫是首套住房的話，那么面積90平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納下列費用：

契稅：2610000 * 1% = 26100元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：2610000（總價） * 2% = 52200元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：26100 + 5 + 52200 + 80 = 78385元

假如是二套房，繳納費用與首套住房基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你購買的是首套住房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么90平米，總價261.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2610000 * 1% = 26100元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2610000 * 1% = 26100元

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說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：90（面積） * 2 = 180元

房屋評估費：2610000（總價） * 0.5% = 13050元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：26100 + 180 + 13050 + 80 = 39410元

假如你購買的二手房是二套住宅，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2610000 * 3% = 78300元。

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