甘肅買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

契稅

90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過(guò)144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會(huì)跟著首付款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。

印花稅

在訂立合同的時(shí)候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

銀行按揭費(fèi)用

如果理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。

①抵押登記費(fèi):80元/戶(hù)

②權(quán)證印花稅:5元/戶(hù)

③保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

大修基金

購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50～60元/m2收取

開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后,購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開(kāi)算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

(一).2021年甘肅人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，甘肅人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。甘肅省人社廳聯(lián)合省財(cái)政廳近日印發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)支持專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》）�！洞胧�》指出，從甘肅省當(dāng)選...查看更多

(二).甘肅最新限購(gòu)政策2021解讀,甘肅買(mǎi)房限購(gòu)政策

甘肅省將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，繼續(xù)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，相關(guān)調(diào)控政策不會(huì)“松綁”。石春芳還表示，就一些近年房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快的地區(qū)而言，當(dāng)前甚至不是政策需不需要松綁，而是有關(guān)部門(mén)能否嚴(yán)格落實(shí)，繼續(xù)加大執(zhí)行力度。目前，蘭州限購(gòu)政策雖然并沒(méi)有給出截止時(shí)間。但從蘭州市房管局傳來(lái)消息，蘭州市對(duì)樓市的調(diào)控不會(huì)放松，“限購(gòu)令”將繼續(xù)執(zhí)行。新政同樣會(huì)進(jìn)一步規(guī)范和推動(dòng)二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃市場(chǎng)，尤其是省會(huì)蘭州，今年內(nèi)樓市應(yīng)該會(huì)有較...查看更多

(三).2021年最新甘肅買(mǎi)房公積金貸款額度規(guī)定

從8月15日起，甘肅省對(duì)住房公積金貸款相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，其中包括，此前貸款有不良記錄的不予貸款；二手房過(guò)戶(hù)后申請(qǐng)貸款期限縮短為一年；民企個(gè)人收入證明以銀行賬單為準(zhǔn)等。8月11日，本報(bào)記者采訪了省住房公積金管理中心信貸部部長(zhǎng)魏東。她介紹說(shuō)，隨著人們生活質(zhì)量的提高，住房需求增大，通過(guò)住房公積金管理中心貸款買(mǎi)房的人員急劇上升，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障所有繳費(fèi)人員的需求，從內(nèi)部對(duì)今后住房公積金貸款工作提出了一些要...查看更多

(四).2019年甘肅省買(mǎi)房政策,甘肅省最新買(mǎi)房落戶(hù)新政詳細(xì)解讀

2017年甘肅省買(mǎi)房限購(gòu)政策最新解讀,買(mǎi)房限購(gòu)令細(xì)則本文是由如下是最新吉林省房產(chǎn)限購(gòu)政策，房產(chǎn)限購(gòu)政策消息說(shuō)明，暫定2017年繼續(xù)沿用這份說(shuō)明。如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。從購(gòu)房者來(lái)看，新政會(huì)使購(gòu)房需求大量釋放，之前受到限制的消費(fèi)者，會(huì)入手樓市;由于此前棚戶(hù)區(qū)改造遇到不少困難，推進(jìn)受阻，而在新政中，棚戶(hù)區(qū)改造成為基礎(chǔ)工作，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶(hù)區(qū)改造將會(huì)得到多方面的支持，有助于增強(qiáng)房企的社會(huì)責(zé)任感...查看更多

產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

權(quán)屬登記費(fèi)

80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

交易手續(xù)費(fèi)

住宅建筑面積 X3元/?;非住宅 建筑面積 X11元/?