成都二手房最新貸款利率,成都二手房稅費(fèi)計(jì)算方法

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2020最新成都房貸利率是多少？

▲最新基準(zhǔn)利率

此前，房貸利率是按基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)來(lái)定的。

而就在去年8月25日，人民銀行發(fā)布公告，要求自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

所以現(xiàn)在的房貸利率=LPR+加點(diǎn)數(shù)值

LPR是所有銀行統(tǒng)一的，加點(diǎn)數(shù)值由銀行根據(jù)市場(chǎng)行情決定，各個(gè)銀行可能存在不同。

▲最新LPR

（數(shù)據(jù)來(lái)源于：全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心）

現(xiàn)在5年期以上的LPR為4.65%，大家可以將LPR理解成以前的基準(zhǔn)利率，只不過(guò)LPR是每月報(bào)價(jià)的。

看一下最新發(fā)布的7月房貸利率：

▲2020年7月34城主流貸款利率大全

（數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼平臺(tái)交易數(shù)據(jù)）

  • 按照5.88%的房貸利率計(jì)算，意味著成都首套房貸利率的加點(diǎn)數(shù)值達(dá)到了123；

  • 按照6.13%的房貸利率計(jì)算，意味著成都二套房貸利率的加點(diǎn)數(shù)值達(dá)到了148。

  • 按照之前4.9%的基準(zhǔn)利率計(jì)算，成都首套房貸利率上浮了20%，二套房貸利率上浮了25%。

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